Дорогие дома могут находиться только в престижном месте, вот деревня Раздоры на Рублёво-Успенском шоссе, как раз таким местом и является. От удалённости от города тоже много зависит. Представим себе прекрасный замок из золота в тайге, хоть какие деньги он будет стоить, но за него и гроша никто не даст. Расположение к столице или крупному городу мира, а также курортному месту повышает себестоимость квадратного метра объекта недвижимости. В деревне Раздоры, на сегодняшний день, цена стоимости дома оценивается в 14 миллионов долларов, это около 950 миллионов рублей по сегодняшнему курсу.
Чем ближе к Москве и живописней место, то и рейтинг выше элитной застройки, пусть хоть она находится не в закрытых коттеджах, а в посёлках и деревнях. Немаловажным фактом являются коммуникации и дорожно-транспортные сообщения. Второе место в таком сегменте недвижимости близ Москвы занимает деревня Николина Гора, где цена самого дорогого дома стоит 30 млн долларов, это 2 миллиарда рублей, а средняя стоимость дома составляет 600 млн рублей. Ново-Александрово, располагается на Дмитровском шоссе, а по ценовому распределению оказалась выше, чем в Жуковке или Барвихи. Самое бюджетное предложение в деревне Тимошкино, где дом оценён в 12, 5 миллионов рублей, это на Новорижском шоссе.
Элитные дома очень разнообразны по архитектуре, а цены далеко не всегда привязаны к расстоянию или направлению от МКАД. Расстояние в основном от 1 до30 км от Москвы. Дорогими деревнями оказались населённые пункты Алтуфьевского, Куркинского и Ильинского шоссе.
За любым предложением, которые выставляются на продажу, по словам риелторов, могут иметь место коттеджный дом с охраной, ландшафтным дизайном, или участок с заросшей травой и крошечным домиком.
Стародачные места являются символами респектабельности в Подмосковье, например спрос на Жуковку или Рублёвку не падают на протяжении многих лет. Места престижные, цена высокая, предложений много, а спроса нет.
В перестройку модно было строить особняки в несколько этажей и проживать там как элита. Такое дорогое удовольствие стоило баснословных денег, да и обслуживание дома дорогого стоит. Наступил кризис, дом выставили на продажу, а он не продаётся, нет на него покупателей. А как не крути, за дом надо платить, электричество, отопление, сборы за охрану и т.д.
Многие риелторы высказываются, что строя большой дом, надо в нём жить и оставлять детям и внукам, а вот продавать, смысла нет. За такую цену не продашь и уже на эти деньги не построишь, а если вкладывать в инвестиции, так лучше иметь несколько недорогих домиков, которые можно продать с лёгкостью, чем один дворец, который всю жизнь продавать. Прошло время, что лезли из кожи, чтоб соответствовать и не быть хуже. Как высказалась одна риелтор хозяевам, посмотрев дом на продажу: А вам самим комфортно в этом доме? Не теряетесь? Не страшно? Пока подымитесь на пятый этаж спросить у жены что-то, а она может уже на первом или в ванной на третьем? На что хозяин ответил: вот поэтому и продаём! Надо отметить, что много таких, которым хочется ответить риелтору «поэтому и продаём». Но гордость и предубеждения у нас выше, чем реальный взгляд на вещи.
Прежде чем строить или покупать особняки, надо всё взвесить за и против, посмотреть на будущее трезвым взглядом и оценить ситуацию взросло. Потому что сегодня у вас положение, деньги, подрастающее дети, а завтра может быть всё наоборот. Поэтому совет эксперта: покупать надо лучше несколько небольших домиков и квартиру, пусть даже часть в Рязанской или Калужской области, чем иметь огромный дом один на Рублёвке и не знать, что с этим делать, когда нагрянет кризис.
