Ожидание, что цены на покупку квартир будут держаться - не оправдались. В старых панельных домах в Москве, за полтора месяца цены упали на 10-15 процентов. А в долларовом эквиваленте за кв. метр цена вопроса с 3380 долларов дошла до 2800. В Москве как не старались цены держаться или отыграть ослабление рубля, ничего не получилось. Если в конце 2014 года, вслед за ростом доллара как-то недвижимость за 1 кв. метр подрастала, и был спрос, то в настоящее время всё замерло. И при снижении цен, квадратные метры не продаются, а те, кто выжидает и держит цену - вообще не понимает рынка недвижимости и попросту хочет остаться в своих метрах.
За август подешевел бюджетный тип жилья. Стоимость стремительно снижается на старые пятиэтажки в панельных домах. Цена упала на 12 процентов и составляет 2500 долларов за кв.метр. В типовых панельных домах, 9-14 этажей, также пошло сокращение стоимости и дошло до 2600 тыс за кв.метр.
Дорогой сегмент более стал устойчив и упал всего на 7 процентов. Но как утверждают аналитики, это всё иллюзия, продавцы привязывают цену к доллару и попытка продажи не приносит. Реально чтоб продать, скидывают гораздо больше, чем в экономклассе. В этом случае идёт замедление продаж, и даже образовался некий застой.
По мнению аналитического центра, в сентябре стоит ожидать падение рублёвых цен на объекты недвижимости в Москве. Если в первом полугодии было реально скрыто падение продаж, были учтены акции, бонусы, скидки, то во втором полугодии всё отражено в объявлениях продавцов. Ценна, стремительно снижается, и кривая идёт вниз.
Все ожидают спрос на недвижимость в столице. Как говорится, весной обыватель покупает машину, а осенью квартиру или дом. Продавец предполагает, а покупатель располагает, и если будет на 15 процентов увеличена продажа недвижимости за счёт тех людей, которые приобрели доллары по низкому курсу, и настал период потратить их на жильё, хотя не факт, что эти деньги уже потрачены.
