Рынок недвижимости находясь на грани не хочет снижать стоимость недвижимости, при этом темпы строительства на многих участках не только не уменьшаются но и увеличиваются. Многие банки находятся в сложном положении, т.к. внешние кредиты закрыты санкциями, а своих денег нет. Так же одна из причин оттока денег из банков стала увеличение курса валют. Вкладчики массово снимают средства в банках и покупают валюту и другие инвестиционные продукты. Многие банки вынуждены привлекать средства из внутреннего рынка, повышая ставки по депозиту, и ужесточая требования для заёмщиков.
Один из первых банков заявивший о повышении процентных ставок стал Сбербанк. При этом процентная ставка повысилась на только в рублях, но и по валютным вкладам. Сейчас уже намерены последовать этому примеру и ВТБ.
В текущей сложной ситуации банки вынуждены ужесточать требования для заёмщиков при покупке недвижимости. Одним из шагов ужесточения стало отмена нулевого первоначального взноса. Многие эксперты заявляют, что такого кредита не будет года 2-3, пока ситуация в банковском секторе не наладится.
Сейчас ещё есть банки которые выдают кредит с нулевым первоначальным взносом, но согласно условиям заёмщик должен занимать хорошую должность в компании, иметь большой оклад по 2-НДФЛ и при этом ещё должен владеть определённым активом(например квартирой) который будет страховкой для банка в случае неуплаты средств заёмщиком. Стоит при этом учитывать что даже при таких высоких требованиях ставка для заёмщика будет в пределах 14-17%, что достаточно много при большом сроке займа.
