Кризисная ситуация в России повлияла существенно на риелторские агентства. Сокращение сотрудников на 20 процентов, снизалась комиссия за сделки по купле-продаже недвижимости. Если ранее бралась стопроцентная услуга за аренду квартиры, то в настоящем, делается это редко, и составляет малый процент от сделок. 2014 год, а особенно его завершение: присутствие нестабильности рубля, банковский сектор терпел свои неувязки, санкции тоже помогали, и люди старались вложить в объекты недвижимости свои деньги, но потом всё сошло на нет. Рынок недвижимости терпит фиаско. Покупательский спрос сократился до 70 процентов. У людей просто отсутствуют деньги, а если их нет, то ипотека, тем более с такими большими процентами не выручит, а только усугубит ситуацию.
Брокерские услуги по аренде квартир в Москве и Подмосковье снижаются. Сейчас отмечается большой разброс ставок. Есть компании, которые придерживаются докризисной комиссии, но есть и такие, которые демпингуют.
Сегодня цены на квартиры упали, и можно купить на 10 или 15 процентов ниже, чем в прошлом году. Комиссия риелтора прыгает с 100 процентов до 15%, хотя комиссия в 100% взимается крайне редко или вообще не взимается. Проблема имеется с большими отдельными домами: особняками или элитным строением. Такие дома вообще не только трудно и невозможно продать. Хозяева снижают цену, но результатов нет. И как могут быть результаты, если даже нет спроса на это жильё. Наступил момент, когда все стали понимать, что обслуживание такого дома даже в два или три и выше этажей непосильно, даже богатым людям, поэтому всплеск предложений на рынке недвижимости стал очень высоким.
Покупатель стал разборчивым и предпочитает недорогую и престижную квартиру для своей семьи. Если центр Москвы имел значение, то сейчас наоборот просят центр не предлагать. Не проехать, не выехать, да и машину не оставить. А это мотивация, когда находится в квартире хорошо, а доехать до неё плохо.
Многие стали продавать своё жильё, чтоб купить дом в Подмосковье с землёй, и на своих сотках выращивать овощи и кустарники с деревьями.
Риелторские агентства уже относят такие моменты как к краху московской недвижимости: которая представляла собой элиту, если имеешь квартиру в Москве, а в настоящем проблемы, которые не продать и не поменять.
Московские агентства недвижимости сократили половину персонала в 2015 году. Мотив: эту работу могут делать меньшая часть работников с меньшими площадями и с меньшими расходами. Что ждёт следующий 2016 год, можно только догадываться, но всплеска в экономике точно не будет. Поэтому объекты недвижимости теряют свою актуальность и только хлеб насущный, имеет значение.
