Индустрия строительства и рынок недвижимости маленькими шажками двигался, а сейчас приостановился и тяжело ему сдвинуться с места. В два раза в Москве и Подмосковье удвоился размер скидок на квартиры в этом году. Сначала до 3 процентов, а теперь до 7 процентов идут скидки на жильё в новостройках от риелторов, а скидки в новостройках доходят до 25 процентов от застройщиков. Такого ещё не было никогда. Такие квартиры менее ликвидные и поэтому застройщики идут на крайние меры, чтоб только продать и решить свои проблемы. Сезонность тоже играет не последнюю роль. Летом скидки были более серьёзные, а вот осень привела к плановому повышению цен, где скидки доходили до 8-9 процентов, они опустились до 3-4.
Хорошим дисконтом пользуются квартиры в 8 км., от МКАДа. Четырёхкомнатная квартира в новостройке от ООО «Мортон-Инвест», на овражной улице в 11,5 процентов. Скидка при 100 процентной оплате за квартиру и при взятии ипотеки, имеет место. Предложение остаётся в силе даже для тех, кто купил в этом доме двушку или трёшку и решил расширить свои кв. метры и обменять на большую квартиру.
Есть интересное предложение от застройщика – это удвоение материнского капитала. Это 453 тысячи вкладывают за квартиру, и застройщик ещё снижает цену на эту сумму. Но такая программа действует в жилищных комплексах Изумрудные холмы и Солнечная система.
Чем большую площадь приобретает покупатель, тем больше скидки идёт от застройщика. Стройка завершена, объект сдан, а вот покупают квартиры в основном однокомнатные и двухкомнатные. Большинство девелоперов в Москве и Подмосковье привлекают покупателей своими скидками, а ЗАО «Донстрой - Инвест» отказался от всех скидок и даже повышает цены на свои объекты.
Максимальный дисконт на новые квартиры стал равен вторичному жилью. Низкий спрос довёл вторичку на скидки в 25 процентов. Первичка пока держит цены, но стоимость дорогого ипотечного кредитования, снижения уровня жизни в стране и кризисная ситуация подстёгивает наших граждан воздерживаться от покупок на жильё, даже если в этом большая нужда. Но как показал независимый опрос среди граждан, лучше снимать квартиру, чем влезать на 20 лет в ипотечную зависимость, тем более процент кредитования слишком высок.
