Квартира на побережье моря на вторичном рынке

В летние сезоны, отдыхающие, которым нравится море и морской воздух, присматриваются к жилплощади. Курортами в России самыми дорогими стала Ялта. Стоимость приблизительная в месяц, составляет 43 тысячи рублей. Наиболее дешёвая курортная зона – Бахчисарай и Саки, в пределах 12 тысяч рублей. Средняя арендная ставка в пределах Крыма составила в 25 тысяч рублей. Вторичный рынок на побережье Крыма слишком высок, это связано из-за низкой окупаемости. Отдыхать - это, пожалуйста, а вот жить - извините. Но вкладывать в инвестицию в недвижимость в Крыму выгодно и можно рассмотреть все варианты. В Алуште квартира окупится через 70 лет, в Гурзуфе, через 66 лет, а вот где дорогая аренда, например в Симферополе или Судаке, то жильё окупится за 13 лет. Если взять всю динамику аренды квартир, процентную доходность, окупаемость и цену на вторичке, то получим такие результаты, первое место занимает Ялта. За 45 лет окупаемости, при доходности в 2.2 процента, и покупки жилья за 13 млн.руб, с доходностью 306 тысяч рублей. Это всё же дорогое удовольствие на вторичном рынке. В Краснодарском крае, в Сочи, можно приобрести квартиру в пределах шести миллионов и окупится она за 15 лет. В Красной поляне квартира за 8, 3 миллиона, а в Туапсе около трёх миллионов. Но если брать окупаемость, то Туапсе проигрывает и окупится квартира за самый длительный срок, за 24 года. Только в Сочи деловая активность высока в течении всего года, благодаря Правительству. Но на побережье всё замирает, когда заканчивается сезон. В зимний период сдаётся на курортах жильё дёшево или вообще простаивает. А если брать за основу столицу России, то окупаемость квартиры произойдёт за 29 лет, если сдавать её в аренду. Но не надо забывать, что самый востребованный город на сегодня является Москва на круглый год, а побережье моря, это лишь на сезон.