Ипотечное кредитование оформляется в основном при покупке двухкомнатной квартиры в Москве и Московской области, а вот однокомнатную квартиру покупают за наличные. Риелторы агенства «Миэль - новостройки», посчитали, что «двушки» самые популярные среди сделок и в третьем квартале этого года их доля составила около 50 процентов от всех сделок. 40 процентов приходится на однокомнатное жильё, а половину на ипотеку, от этих процентов. Трёхкомнатные, около 10 процентов занимают от всего процентного эквивалента. А вот большие по размеру многокомнатные квартиры пока находятся в тени и не пользуются спросом.
Ипотечники предпочитают двухкомнатные квартиры с бюджетом в 4,5 миллионов рублей или привлечением кредитных средств. Кто платит полную сумму за свою недвижимость, остался в тени или в прошлом. Хотя появляются такие покупатели, которые со всей родни позанимали на квартиру и купили себе однокомнатную. Эти квартиры в основном от 2 до 2,5 миллионов рублей в Московском регионе. Но таких мало, и в основном преобладают ипотечники, у которых средний срок займа составляет около 15 лет. Покупатели снижают свои риски в кризисной ситуации, поэтому оформляют кредит на больший срок, но при этом желают снизить свои ежемесячные платежи.
85 процентов от сделок пришлось на покупателей в возрасте от 25 до 45 лет. А вот после 50-ти лет всего 5 процентов оформили свои квартиры.
Стоит отметить, что не «бегут» покупатели оформлять куплю квартиры за наличные и в ипотеку. Какая-то полоса застоя идёт на сегодняшний день. Опасения, связанные с инфляционными рисками в кризис, боязнь остаться без работы, да и банки что-то приостановили выдачу не только ипотечного кредитования, но и кредитов. Поэтому риск не только у покупателей прослеживается, но и у банков
Строительные организации не знают, что делать с таким «застоем» и просят правительство поддержать в тяжёлых условиях. Поэтому каждый выжидает по-своему и к чему это приведёт, покажет лишь время.
