Имеется тенденция к снижению по сегодняшним меркам, к самому рекордному уровню по ипотечному кредитованию. Зам министра строительства и ЖКХ Н.Стасишин высказался по этому поводу, что ставки будут в дальнейшем снижаться и могут дойти до отметки в 9.7 процентов. Хотя идёт завершение программы по субсидированию ипотеки. Рост рыночных ставок без государственной поддержки в Минстрое не видят. И в дальнейшем ставка достигнет однозначного числа и снизится на один два пункта. Вспомним прошлые года, где ставка по кредиту, не опускалась до однозначного числа. Ипотека начиналась с 40 процентов годовых, достигнув к нулевым годам до 14 процентов, затем к 2007 году-12 процентов. В 2008 году, когда грянул очередной кризис, опять ставка выросла. Такие же тенденции наблюдались и в очередной кризис, в 2014 году, тогда и применилась господдержка ипотеки. В начале февраля 2017 года, Игорь Шувалов, первый вице-премьер, на заседании правительства заявил, что антикризисная мера по субсидированию ипотеки продлеваться не будет и закончит своё существование в марте месяце, этого года. С учётом стабилизации на финансовом рынке и низкой инфляции, коммерческие банки предлагают кредиты от 12 процентов, а это уровень 2014 года, к чему и стремилось наше правительство. Госструктуры и банкиры согласились с мнением замглавы Минстроя, что ставки не вырастут, а будут идти вниз. Сбербанк отметил, что ставки уже начали падать и достигли того минимума, которые ранее предлагала Господдержка. Виделся отложенный спрос на ипотечное кредитование, а вторичное жильё вообще встало на рынке кредитования. Ожидается восстановление на вторичном рынке, связи со снижением ставки по кредиту. Прогноз может составить в 2018 году, 10 процентов, годовых. Директор ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов вообще заявил, что приток клиентов будет после ставки 7-8 процентов, но это произойдёт, если Центробанку удастся добиться инфляции в 4 процента. Надо видеть всю экономическую политику государства и понимать, что падение реальных доходов граждан видно невооружённым глазом, а не цифрами.
Когда ключевая ставка ЦБ была 17 процентов, то стоимость ипотеки в новостройках доходила до 20 процентов. АИЖК, в рамках госпрограммы субсидирования ипотеки в новостройках, выдано 304 тыс кредитов на 556 миллиардов рублей. Это 38 процентов за 2016 год, на покупку жилья. Ожидается ли такая цифра в этом 2017 году? Наверно нет, пока не будет реальный процент по ипотеке и люди поймут, что справятся с кредитными обязательствами, не нанося реальный урон своей семье, в материальном направлении.
