В Банке России снизили ключевую ставку на 0.5 п.п. и объяснили своё решение стабилизацией и снижением рисков и инфляционных ожиданий, а также восстановлением экономики в России. Это своего рода позитивный сигнал для рынка, но такое решение не приведёт к снижению ставок по ипотечному кредитованию. И столь малое снижение ключевой ставки ЦБ не приведёт к эффективному темпу строительства. Управляющие партнёры «Метриум Групп» высказывают своё мнение о том, что такое снижение ставки ипотеки для покупки квартиры в новостройке и даже госпрограмма существенно не повлияет на этот процесс. Хотя для покупки вторичного жилья это может быть положительным эффектом. Маленькое соотношение в 0.5 процентов вообще никак не скажется в целом на экономике и на клиентах банка, но если бы это составляло 1.5 процента, тут можно было поспорить по положительным изменениям в макроэкономической ситуации. Крупные банки и основные участники рынка снизили свои ставки по ипотечным кредитам. Думается, что тенденция продолжится до конца этого года. Райффайзенбанк, Газпромбанк и Дельтакредит уже заявили своё желание уменьшить процентную ставку для новых ипотечных продуктов. С июня в этих банках уже снизилась на 0.5 процентов ставка и это не предел, хотя остальные банки РФ ставки не понижали. Они обещают следить за рынком и подумать над предложениями, чтоб не потерять своих клиентов.
В мае ставки АИЖК на покупку жилья в новостройках снижены на 0.35-0.8 п.п., но всё зависит от первоначального взноса. Чтоб была доступность кредитования, АИЖК снижает ставки, в рамках выдачи дистанционных кредитов по ипотеке. Займы можно оформить под 11.9 процентов с учётом возможных вычетов. Ранее ставка по ипотеке составляла 13.12 процентов. Это самая высокая процентная ставка за последние 7 месяцев. Но с точки зрения простого обывателя, это высокий процент, если подходить взвешенно ко всем платежам, инфляции и экономическому положению. Поэтому стоит переждать, когда всё нормализуется и не залезать в долги к государству, которое не заботится о своих граждан.
