Велика вероятность того, что в ближайшие годы Москва впервые с 60-70 гг. прошлого века превратится в плацдарм массовой застройки панельным жильём эконом-класса. Информированные шутники уже прозвали будущие дома «собянинками». По крайней мере, ГУП МНИИТЭП обнародовал результаты своей прошлогодней работы, выполненной по заданию департамента градостроительной политики Правительства Москвы, и расшифровка аббревиатуры одного из его проектов, серии 17-этажных домов-секций ПМ-П – «Панельные, Муниципальные, Переселенческие» - говорит о многом.
В департаменте градостроительной политики отмечают, что задание предполагало разработку проектов без какой-либо привязки к конкретному домостроительному комбинату и допускают участие в их реализации нескольких разных производителей, располагающих современным уровнем строительных технологий. Также стало известно, что адресной инвестиционной программой строительства жилья как в Новой Москве, так и на территории внутри МКАД предполагается использование именно этих проектов – уже упомянутого ПМ-П и ПМ-Ш (серия домов в 6-14 этажей).
 |
 |
 |
Именно типовые проекты, разработанные на основе социальных норм жилой площади для москвичей (18 м2), и наиболее выгодные условия производства, предложенные любым ДСК, помогут избежать бюджету города перерасхода «квадратных метров» и материальных затрат при предоставлении социального жилья. В профильном ведомстве подсчитали, что сокращение затрат на типовое проектирование и реализацию типовых проектов составит до 50% по сравнению с индивидуальным строительством, а сроков проектирования – до 70%. Можно предположить, что основными «переселенцами» в новые серии домов станут следующие категории москвичей:
- граждане, жильё которых подпадает под программу сноса аварийных и ветхих домов, а также отслуживших «хрущёвок»;
- москвичи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по состоянию здоровья или по критериям занимаемой площади;
- жители Москвы, имеющие право на получение жилья на основе договора социального найма.
Всего МНИИТЭПом представлено четыре варианта планировок типового этажа (блок-секции). Они различаются наличием на этаже квартир с разным количеством комнат:
- на этаже только двухкомнатные разной площади;
- две однокомнатные и две маленькие «трёшки»;
- также две "однушки", но две "трешки" уже площадью побольше;
- однокомнатная, небольшая трехкомнатная и квартира из четырех комнат.
За счет размещения на разных этажах квартир с различной площадью проектировщики предполагают оживить панельные фасады объёмно-конструктивными деталями: эркерами, соляриями и т.п. Проработаны несколько вариантов фактурной и цветовой отделки. Квартиры первых этажей планируется специально оборудовать для заселения инвалидов-колясочников. Новые энергоэффективные конструктивные решения позволят, по расчётам проектировщиков, сократить потребление энергоресурсов в 1,5 раза.
По-своему отреагировали на новость городские власти Твери. Они готовы силами своего ДСК обеспечить Москву дешёвыми панельными домами новых серий. На территории Новой Москвы заинтересовались тверским проектом. Эксперты считают этот модернизированный «конструктор хрущёвского образца» не очень эстетичным, однако с другой стороны, удешевление жилья – мировой тренд. Конечно высоту потолков по сравнению с «хрущёвками» увеличили прилично – до 2,80 м. А вот комнаты фактически не изменились: самая большая - 18 м2, самая маленькая - 7, кухня - 10 м2, а ванная - всего 2,5 м2.
Руководитель аппарата национального объединения строителей Михаил Викторов считает, что современные европейские технологии, которыми за последние 10-20 лет овладели многие домостроительные предприятия, позволят избежать монотонного однообразия районов массовой застройки и сделать их внешне привлекательными. Он посчитал тверское предложение достаточно интересным, хотя и отметил при этом, что по уровню комфорта квартиры заметно уступают жилью, построенному по индивидуальным проектам.
