Никто не задумывается о том, сколько проблем «упадёт» на голову, когда часть дома перейдёт по наследству, и ты собираешься просто подарить эту часть кому-то из родни, например брату или племяннику. Но всё по-порядку: Если у вас умирает мама или папа, и не оставлено завещание, то надо в течении шести месяцев идти в нотариусу и заявить свои права. Если бы у меня были кровные родители, я не волновалась бы, а отчим, который на второй день стал просить отказаться от маминой доли, подвёрг тем самым меня восприпятсвовать в память о маме, и я отправилась к нотариусу. Принесла свидетельство о рождении, потому что фамилия менялась у мамы и меня. Свидетельство о браке и паспорт. Я нахожусь совсем в другом регионе и нотариус, приняв у меня документы, составил бумагу о принятия наследства, снял копии документов, заверил их и все документы отправились почтой по месту жительства моей умершей мамы, на адрес нотариальной конторы. Полгода прошло и мне позвонили с нотариальной конторы другого региона прибыть и забрать документы, заплатив при этом немалую сумму в нотариальную контору. Я ответила, что таких денег нет и ехать далеко, то мне сказали, что документы будут лежать в архиве при нотариальной конторе и предварительно надо позвонить перед приездом и всё подготовят.
Всё хорошо, но я выяснила, а это мало кто знает, что муж мамы был индивидуальным предпринимателем и то что он приобрёл после вступление его в ИП, не идёт в наследство от моей мамы. Так что машина, построенный магазин и земля, даже в наследственных документах не рассматривались. И если бы я претендовала, то должна подать в суд и не факт что эта часть наследства мне бы отошла, это на рассмотрение суда и не наездишься за 2 тысячи километров в одну сторону.
Мы три наследника первой очереди, отчим, я и брат и доля делится так: отчиму принадлежит 50 процентов однозначно, а вторая, мамина часть делится на три части, тоесть 1.6 её мужу, 1.6 мне и 1.6 моему брату. В наследство вошла недвижимость, это домик, который по совести не принадлежал нашей семье, и надо было оформить дарственную двоюродному брату, так как раньше дом принадлежал тёте родной и что уж там произошло, мама дом переписала на себя. И вот тут начинается самое интересное:
Эту 1.6 долю я должна поставить на учёт в регистрационной палате, заплатив деньги за оформление, затем подаю документы на дарственную и нотариальная контора делает запрос в росреестр. Эта процедура нужна, чтоб узнать стоимость недвижимости, и нет ли обременения, тоесть долговых обязательств на этот дом. Если дом находится в этом районе, то ответ придёт за сутки, а если в другом регионе, то неделя или две, обеспечена. Затем по оценке стоимости недвижимости, тот кому я дарю эту часть, должен заплатить налог 13 процентов и с квитанцией прийти в нотариальную контору для подписания договора дарения лично с паспортом. Если он не является прямым родственником, сыном или дочерью, отцом или мамой, поэтому 13 процентов надо будет заплатить. Если же был близким родственником, то требовались документы, подтверждающие это-Свидетельство о рождении.
После этого, у кого дарственный документ должен поставить на учёт недвижимость в регистрационной палате и параллельно в росреестр, и если у него большие долги по кредитам или он злостный алиментщик, то эту долю быстренько заберут в пользу долгов.
Поэтому взвесив все за и против подумайте, стоит ли связываться с таким тернистым путём по вступлению в наследство и дарственной на человека, когда заплатишь больше чем стоит эта доля недвижимости.
