Рынок продажи недвижимости стал настолько перенасыщен, что перешёл в стадию стагнации. На рынке постоянно появляются новые предложения и каждое предложение уникальное по своему. Многие застройщики стараются сделать недвижимость более доступной по цене, обеспечить транспортную доступность, а строительство вести в экологически чистом районе, не нарушая эко-систему. Застройщикам приходиться выстраивать прилегающую инфраструктуру, если ЖК строится на пустыре, снижая тем самым нагрузку на бюджет района.
Большинство покупателей удалённых районов являются частные инвесторы, которые не собираются жить в квартирах, а рассчитывают сохранить свои деньги от инфляции, покупая квартиры на стадии котлована. Стоимость таких квартир в два раза дешевле, соответственно и риск на покупку таких квартир высокий. После покупки квартиры на стадии котлована, даже если договор продажи составлен по ДДУ, покупателю всё ровно приходится контролировать строительство, не зависимо от репутации застройщика. Застройщики, стараясь снизить стоимость земли, получают участок в замен на реализацию инфраструктурных объектов недвижимости. Если земля приобретается в пределах МКАД, то и стоимость застройки получается очень дорогой, за счёт высокой стоимости земли и удалённости от заводов ЖБИ.
На текущий момент самая выгодная земля для строительства только в новой Москве и близлежащем Подмосковье, но вкладывать в новые дома не всегда рентабельно по различным причинам. Строительные компании стараются возвести как можно больше обширную инфраструктуру, которую нет возможности возвести в Москве из-за различных территориальных особенностей, тем самым повышая стоимость квадратного метра, но делая объект более привлекательным для инвестиций.
Из-за недоступности земли в Москве, а точнее распределением её только властями, решением от которых зависит, что будет построено на той или иной территории или как будет осваиваться застроенная территория, многие застройщики просто не могут попасть на столичный рынок недвижимости. Освоение же территорий новой Москвы и Подмосковья на текущий момент является необходимостью для властей, а особенно доступность, которую можно развивать за счёт застройщиков.
