Однокомнатные квартиры пользуются у россиян спросом. И решить проблему с жильём первоначально поможет малогабаритное жильё.
На рынке недвижимости пользуются популярностью одно - двухкомнатные квартиры, это 75 процентов от объёма продаж. Трёх или более комнатные квартиры терпят падение спроса из-за цен. Сложнее взять ипотеку на большую сумму, да и сложнее отдавать.
Покупатели предпочитают вкладывать деньги в таунхаус или начать строительство собственного дома. Да в настоящее время покупательский спрос идёт в ногу со временем и ему легче купить две или три однокомнатные квартиры, чем одну трёхкомнатную. Это ещё связано с экономической ситуацией в стране. Ведь если посмотреть на это со стороны, то продать однушку гораздо легче, чем большую квартиру, даже в центре столицы. На ранних стадиях строительства хорошо идут инвестиционные квартиры. Однокомнатные квартиры, купленные на начальном строительстве, повышаются почти на 30 процентов, после постройки и заселения. За счёт ипотечного приобретения жилья, покупатели предпочитают двухкомнатные квартиры. В начале 2015 года, произошёл спад покупок квартир в ипотеку. Конечно, было связано с увеличением банковской процентной ставки и рефинансирования. Ситуация на сегодняшний день поменялась, благодаря субсидированию процентных ставок, и госпрограмме. Банки рассчитывают на прилив ипотечных сделок.
В настоящее время стали строиться квартиры с уменьшением площади, на эту тенденцию наложил свой отпечаток кризис. И не каждый покупатель может купить квартиру такую, какая ему нравится. Застройщик проектирует малогабаритные квартиры, но с потребностью клиентов. Поэтому квартиры в основном строят одно или двухкомнатные с малыми площадями. Покупатель стал не вкладывать деньги в жильё, а в основном покупать для себя крышу над головой. Это в декабре 2014 года, покупались квартиры без разбора, а сейчас покупательский спрос интересует цена, место расположение дома и качество объекта.
Запросы населения воплотила в жизнь ДСК-1 в своей серии панельных домов «ДомРИК». Ближайшие десятилетия на такие дома будет спрос, считают в этой компании ДСК-1.Это комфортное, функциональное, качественное и доступное жильё. Это современный имидж, строительной компании.
Дома нового поколения и площадь квартир разнится от 30 кв. метров до 61 кв. метра. Это для приобретения покупателем, своей первой квартиры в Москве по низким ценам. Они строятся в новом районе, столичной Некрасовке и уже через два года построится там станция метро. Ну и сами дома разрушают стереотип о панельном домостроении. Это насыщенный цвет краски, практичность и комфорт. Это квартиры для разных покупателей. Кто-то предпочтёт маленькую кухню, но просторную спальню, а кто-то наоборот.
На такие квартиры спрос будет высоким, предполагают в ЖК «Некрасовка».
ДомРИК строится по панельному домостроению, несущие стены до 7,2 метра, плоская крыша, гарантия которой 50 лет. Отопление со счетчиками тепла, применены металлополимерные трубы, которые не подвергаются коррозии. Установлены стеклопакеты с тройным остеклением, также имеется утеплитель для наружных стен. Соблюдены нормы пожарной безопасности.
Двухкомнатные квартиры в основном имеют площадь от 55 до 60,5 кв. м, снабжены двумя санузлами, а квартиры с 4 по 15 этаж имеют лоджии до 2,4 метров. Кухни до 9 кв метров.
Дома уже построены и готовы к реализации.
Условия рыночные, но действует ипотечная программа с господдержкой, рассрочка ноль процентов, но по некоторым объектам предлагаются индивидуально условия рассрочки.
