Рост цен на недвижимость не предвидится в ближайшие 2 года

Ослабление рынка недвижимости идёт от правительственных мер, разности пунктов применения. Это всё в сумме: финансовые тупики, отток капитала и сдерживание национальной валюты. Как говорят застройщики, не надо помогать, главное - не мешайте.Повышение цен на жильё приводит к воздушному пузырю на рынке недвижимости. Это негативно сказывается на экономической ситуации в стране. При росте цен или падении в 10-15 процентов необходимо вводить жёсткий контроль, хотя в пенсионных фондах, которые главные инвесторы в недвижимость прописано, что вкладывать в рынок недвижимости или его отдельные сектора не следует, если падение или рост составляет 15 процентов. Они предпочитают промолчать, понаблюдать и не рисковать. Жаль, что правительство не принимает экстренных мер, когда рынок жилья стремительно растёт или падает. В настоящее время рынок занял свою нишу, и после скачка цен вниз, остаётся на позиции снижения. В Санкт-Петербурге цены на жильё  являются определяющимся фактором в успешности продаж. Наблюдается высокая конкуренция объектов и гибкость ценовой политики у застройщиков. По данным Росстата цены на объекты недвижимости выросли на 3 процента, а заключённые сделки продемонстрировали снижение, что соответствует  конъюнктуре рынка. Пять крупнейших застройщиков в России снизили ввод жилья. Нужно осознать, что вводимое жильё уже продано на стадии котлованов, а сейчас девелоперы продают квартиры, которые ещё не построены. Многие проекты запущены, и продажи по новым контрактам снизились, а падение продаж ожидается на 15 процентов. Группа ЛСР запустила новые проекты в этом году и планирует продажу 900 тысяч кв.метров жилья в Екатеринбурге, С-Петербурге и Москве. Кризисная ситуация на продажах произойдёт в 2018 году. Большинство объектов находятся в промзонах, а у проектов длительная подготовка к строительству. Говоря простым языком, застройщики долго готовились и расчищали площадку, а строительство затормозилось в связи с экономическими показателями в стране. И застройщики  не отказываются полностью от реализации своих планов, но строить они будут гораздо меньше. Стоит осознать, что самое продаваемое жильё в столице подешевеет, в связи с общими ценами на рынке недвижимости. Кто не успел продать, стоит переждать, но деньги нужны здесь и сейчас, платить надо налоги, зарплаты и погашать кредиторские обязательства, поэтому рост цен не предвидится, а только начнёт падать.