На территории южного участка АМО ЗИЛ построят два миллиона кв.метров недвижимости. Объём инвестиций составит около 150 миллиардов рублей, а самоосвоение участка 50 млрд рублей.
Будет объявлен конкурс на право заключения договора купли- продажи, властями Москвы, сто процентной доли ООО «ЗИЛ ЮГ».
Планируется на площади 110 гектаров, возвести торговые центры, поликлинику, школы и детские сады. А жилой квартал, площадью в миллион кв.метров будет с сопутствующей инфраструктурой.
Проект с условиями и документацией интересен, но и присутствуют некие риски, связанные с застройкой.
Крупные застройщики смотрят с оптимизмом поучаствовать в нём. Цена входа и ресурсы компаний будут учитываться, а также их финансовая сторона.
Крупным девелоперам страшно и в тоже время интересно браться за дело, так как всё будет под пристальным наблюдением властей.
Дмитрий Котровский, партнёр компаний «Химки-групп», считает, что в связи с экономической обстановкой и всевозможными санкциями, рискованный этот актив. Дешевого жилья не планируется строить, а только бизнес-класс и выше.
Проект составляет 150 млрд рублей, и главное, надо добавить к этой сумме стоимость земли. На такую крупную покупку в 200 миллионов долларов, не каждый потратит средства, тем более что это «дальние» перспективы.
При условии массовой застройки, стоимость жилья здесь будет высокой, так как район является развитым. Присутствуют все энергетические мощности и другие ресурсы, где вся инженерная составляющая.
