Регистрацию прав на недвижимость решили упростить депутаты Госдумы от Единой России. Было подготовлено несколько документов и внесены поправки в законодательство. В конце прошлого года были уже внесены изменения, где сделка по продаже земли и доли земельной подлежала нотариальному удостоверению. Предполагалось, что именно такая мера сделает легче процедуру по продаже земельных участков и главное обезопасит от махинаций, поскольку нотариусы осуществляют правовую экспертизу и обеспечивают гарантии между сторонами по взаиморасчетам. А это важно, когда у участника рынка большие объёмы земли. Но, пересмотрев все дела, оказалось, что проблем только прибавилось у многих собственников. Но это касалось тех людей, у которых земля стоила, недорого, но стоит отметить, что таковых людей, большинство. Это бывшие учителя, врачи и колхозники, которые при роспуске колхозов, получили паи. И все они оказались в таком положении. А размер доли в настоящее время, в нотариальной конторе достигает 15 тысяч, а за государственную регистрацию в праве общей собственности за участок из земли сельхозназначения оплачивалась госпошлина в размере 500 рублей. И вывод таков, что за сделку платишь больше, чем сама земля.
Единая Россия предлагает заключать договоры о сделки с землёй с руководством сельского предприятия, как было раньше в местных органах власти или муниципалитетах, за те же 500 рублей. Норма законодательства предлагает заключать договор у нотариусов, но до них надо добраться, поскольку они находятся в районных центрах. Затем оплачивается пошлина в 15 тысяч рублей, а где-то сумма гораздо и больше. И всё это создаёт огромные неудобства, об этом рассказал один из авторов законопроекта по аграрным вопросам Панков Николай. Депутаты разработали изменения в закон, где устраняется избыточная норма по нотариальному удостоверению сделок по продаже земли. Внесены соответствующие изменения в Гражданский кодекс "об обороте земель сельхозназначения". А формулировка "сделка по продаже земельной доли", употреблённая законодателями, не соответствует положению гражданского закона, где сделки именуются как "купля-продажа". Таким образом, такие сделки являются необоснованными и будут устранены.
А в экономических условиях страны, принятие такого закона поможет минимизировать финансы граждан РФ, а также всех собственников земельных долей и сельхозтоваропроизводителей. И правовая неопределённость будет устранена.
