Курс рубля падает и на рынке недвижимости паника. Так дёшево ещё не стоил рубль и девелоперы основательно задумались о повышении цен на новое жильё. Опрос экспертов и мнение застройщиков разделились. Директор департамента маркетинга и продаж «Лидер Групп», Д.Пантелеймонов высказался за неповышение цен и сказал, что будут ждать коррекцию курса. Также было отмечено, что рынок недвижимости не выдержит подъёма цен и спрос замрёт.
В свою очередь Т.Чернышова, руководитель в агентстве недвижимости ГВСУ - Риэлти, который входит в холдинг ГВСУ Центр отметила, что на новые объекты повышать цены не планируют, но на объекты, которые пользуются популярностью, например, ЖК « Ольгин парк», цены вырастут на 3 процента, но сдача комплекса планируется в конце 2015 года.
Август, время отпусков и время затишья, а ещё стимулом стало снижение ключевой ставки ЦБ для ипотечных покупателей. Те покупатели, которые уже получили одобрение банка, но не подписали договор займа, подали заявку на пересмотр, и сделка отложилась до сентября.
Юрий Ильин, член правления Групп ЛСР, Леонард Блинов, зам.генерального компаний Urban Group, а также Виталий Разуваев, коммерческий директор девелоперской компании Сити-ХХ1 века, сошлись во мнении, что повышения не будет и краткосрочные скачки-это спекулятивное раскачивание ситуации, чтоб извлечь быструю выгоду. У многих производство строительных материалов и работа проектных институтов находятся внутри строительных компаний, и не зависит от иностранных поставщиков. Хотя себестоимость постепенно растет, и застройщики ищут способы компенсаций. И если на рынке появятся предложения с дисконтом, то надо отнестись к этому с осторожностью, это недобросовестные застройщики будут закрывать, таким образом, финансовые дыры.
Но мнения разделились и Г.Алтухов, коммерческий директор «Лидер»,Д.Котровский, партнёр компаний «Химки групп» и И.Сибренков, зам.ген.директора ООО «Мортон - Инвест» предполагают рост цен в своих проектах. Это не связано с макроэкономической ситуацией, и себестоимость квартир может подорожать. Было принято решение повысить цену на кв.метр во всех проектах ЖК Химки Групп в Новогорске, на 4-5 процентов.
Сохраняя рублёвые накопления, покупатели вкладывают их в недвижимость эконом - класса в Москве. Объём продаж увеличился на 15 процентов, но это не во всех колл - центрах. И пока цены на недвижимость остаются на прежнем уровне, то аналитики ожидают рост цен в сентябре. С начала года на электронику, продукты и товары повседневного спроса цены выросли на 20 процентов, только недвижимость остаются неизменной, поэтому стоит об этом задуматься. Хотя немудрено, что с повышением цен, квартиры в домах будут простаивать пустыми. Девелоперам об этом тоже стоит задуматься.
