Правительство РФ обещало выделить на субсидирование льготных ставок 20 миллиардов рублей. В свою очередь Минфин РФ предлагает сократить больше чем в два раза расходы за счёт бюджетных ассигнований и дойти до 9 млрд.руб. Субсидирование ставок в настоящее время на покупку квартиры в новостройке имеет место сумма в 20 млрд.руб. Такая сумма стала возможна благодаря снижению ключевой ставки Центробанка до 11,5%, а сумма субсидирования рассчитана была на 15%. Значить снижение ставки позволит сэкономить бюджетные средства и при этом удовлетворить заявки банков.
Снижение и сокращение субсидий, сохранит кредитование в новостройках и не коем образом не повлияет на снижения объёмов программы льготной ипотеки. Обсуждаются перспективы её увеличения с 400 до 700 млрд рублей. Если средств ранее хватало на компенсацию при ключевой ставке 400 млрд рублей для льготной ипотеки, то в нынешних условиях хватит меньше, для покрытия большего объёма ипотечный выдач.
А запланированное сокращение по выдаче субсидий говорит о том, что падение рынка недвижимости уже не является критической. Ситуация выровнялась и стабилизировалась, а также позволяет работать дальше без всяческих влияний со стороны правительства. Снижение ключевой ставки распределили средства на большее количество кредитов и дали сигнал, что надо начинать работу без помощи, а за счёт своих сил.
Постановление о субсидировании ипотечного кредитования было подписано 13 марта этого года, а выдача первых кредитов уже дало старт с 18 марта 2015 года. Срок программы всего год. А на программу выделено 20 млрд руб. Для заёмщика не должна превышать 12 процентов годовых. Государство компенсирует разницу между банком и конечным заёмщиком. В свою очередь заёмщик берёт кредит на земельный участок под строительство или на квартиру в новом строящемся доме и максимальная сумма кредита не превышает 8 миллионов рублей, но это касается жителей Москвы и Подмосковья, для остальных регионов 3 миллиона. Первоначальный взнос -20 процентов от суммы кредита.
В обязательства входит оформление полюсов личного страхования и жилья, но после оформления прав собственности. Личное страхование обязательно на первый год кредита. Если заёмщик не продлевает полис, то кредит увеличивается на 1 процент.
Банки получают субсидии в размере 300 млн.руб ежемесячно, и субсидирование будет прекращено, когда процент ключевой ставки ЦБ дойдёт до 8,5%. На клиентах банков это отразится не должно и условия по платежам не изменятся.
