Реструктуризация жилищного кредита, для валютных ипотечников, нужна срочно. Почти пятый должник, это ипотечный заёмщик в валюте. Была подведена статистика, где сказано, более 20 процентов валютных должников требуют адресного и индивидуального подхода, а также решения проблем. Банки будут рассматривать такое обращение и в индивидуальном порядке окажут социальным заёмщикам, поддержку. АИЖК готово взаимодействовать с банками и по госпрограмме помогать отдельным ипотечникам.
Была проведена оценка в 18 кредитных организаций, где более 90 процентов кредитования в валюте. И сделан вывод, что снизилась задолженность на 22 процента, по валютным кредитам в течение 2015 года и составляет 25 тысяч человек. На вновь выданные кредиты в 2015 году, по сравнению с 2014 годом было сокращено с 750 до 90 кредитов, а по деньгам с 193 млн долларов до 51 миллиона. Более двух тысяч человек имеют проблемы, которые взяли кредит в долларах.
Банк России продолжит консультировать банковские сообщества в сфере валютных ипотечных жилищных кредитований, относительно выбора по обеспечению стабильности рыночной дисциплины.
Свои условия по реструктуризации валютной ипотеки озвучили Банк Москвы, Дельтакредит, Росбанк, Газпромбанк и другие банки. Конечно, ни кто не хочет потерять свои деньги, но давления со стороны банков, предлагает своим заёмщикам воспользоваться конвертацией по долговым обязательствам, например 65 рублей за доллар, но если будут досрочные погашения полного кредита, то курс снизится до 60 рублей. Для льготников созданы особые условия, у кого трое или более детей, то конвертация долга составит 57 рублей за доллар. И принято более ста обращений банками с начала января. Это говорит о том, что 10 процентов заёмщиков проявили интерес к предложению Абсолют Банка.
Газпромбанк шагнул шире и установил льготный курс для своих заёмщиков по 50 рублей за доллар и 60 рублей за евро. Программа будет действовать до 31 марта 2016 года, но кредитная организация оставляет за собой право изменять условия в зависимости от рыночных факторов. Также программа распространяется на всё, кроме рефинансирования.
Сбербанк первым предложил специальные условия реструктуризации и в индивидуальном порядке проводит конвертацию ипотечных займов, которые устраивают клиентов и банк. И большинство ипотечных кредитов уже погашены и условия были установлены для каждого клиента в особенности. «Снизить ежемесячные платежи для наших заёмщиков и создать возможные условия для финансовых возможностей наших клиентов», - пояснения дали в Сбербанке.
Но на самом деле, хоть что-то взять с заёмщика, чтоб он гасил свой кредит, но чёрный список ему и его близким будет обеспечен. Центробанк только рекомендовал курс выплаты по 39,39 рублей за доллар, и 49,98 за евро, но на такие предложения не один банк не пошёл. Такой курс грабительский для кредитных организаций. И что греха таить, не один банк не работает для своих заёмщиков, а только для своей прибыли и места под солнцем. И госпрограмма помощи в России, по конвертации валютной ипотеки, которые предлагают банки, предусматривает поддержку 22.5 тысяч заёмщиков, и она не зависит от валюты, который выдан кредит.
По условиям такой программы, валютный заем будет реструктурирован банком в рубли по Курсу ЦБ, при этом ставка будет 12 процентов в год. Заёмщик сможет списать 10 процентов кредита, но не более 600 тысяч, либо предоставление кредитной помощи до 18 месяцев. На это время платёж снизится на 50 процентов, путём снижения ставки, от планового платежа.
Под такую программу подходит категория людей, которые имеют одного ребёнка или более несовершеннолетних детей, также имеющие детей-инвалидов или с ограниченными возможностями и ветераны боевых действий.
О реструктуризации, с заявлением заёмщику необходимо обратиться в банк, где оформлялся ипотечный кредит. В программе участие приняли более 70 банков, где 97 процентов задействовано ипотечного рынка. В этом числе Росбанк,ДельтаКредит,ВТБ24,Сбербанк а также другие крупнейшие ипотечные заёмщики.
