Настал 2016 год, когда в налогообложение недвижимости внедрят новую систему ставок по кадастру. Кадастровая стоимость приближена к рыночной, чем инвентаризационной. Из неё и будет начисляться налог на имущество. А значит и казна в этом году будет пополнена.
26 субъектов Федерации, в том числе и Санкт-Петербург получат надлежащие уведомления за 2016 год в следующем году. Столица и Московские регионы вошли в список раньше и поэтому платёжки придут в этом году. Максимальные суммы в платёжных документах появятся не сразу, а на это предусмотрено время, в конце 2020 годов мы будем, иметь определённые устойчивые платежи. Ставки ежегодно будут индексироваться и за пять лет превратятся в полную значимую сумму. Для квартир и домов, а также гаражей и хозпостроек, сумма будет составлять для недвижимости с кадастровой стоимостью не выше 10 миллионов рублей-0,1 процент. От 10 до 20 миллионов-0,15%, от 20 до 50-0,2 процента, ну и от 50 до300 млн-0,3 процента от стоимости недвижимости. Превышение суммы более 300 млн, ставка будет взиматься в 2 процента. Незавершённое строительство будет облагаться налогом в размере 0,3 процента.
Предусмотрен налоговый вычет, в 50 кв.метров для домов,20 кв.метров для квартир и 10 метров в квадрате для комнат. Если квартира в 54 кв.метра, то налог будет рассчитан на 34 кв. м.Муниципалитет вправе увеличить размер вычета.
В основном это скажется на дорогих квартирах. Например, владельцам квартиры на Остроженке площадью в 206 кв. метра, придётся заплатить 170 тысяч в год. А в молочном переулке за квартиру в 277 метров оплата составит 240 тысяч.
Частично сохранятся льготы для орденоносцев, чернобыльцев, инвалидов, льготным пенсионерам и пр.
Нововведения вводятся и в налоговое обременение с продажи квартиры. Если владелец купил квартиру и продал, то ему придётся заплатить 13 процентов НДФЛ. Чтоб не платить, надо в ней прожить пять лет. Исключением составляет, если недвижимость унаследована или подарена членом семьи или близким родственником, либо приобретена по договору пожизненной ренты.
Все нововведения направлены на борьбу со спекулянтами на рынке недвижимости.
