Кадастровую стоимость земельных участков, а также строений и недвижимости передадут региональным государственным бюджетным учреждениям (ГБУ).Министерство экономического развития РФ предложило Агентству стратегических инициатив(АСИ) внести коррективы и взять на себя обязанности переписи дорожной карты по совершенствованию оценки. Но пока ответа не поступало, и рабочая группа не собиралась по этому поводу.
Разработаны поправки в законодательстве Министерством, по которым заниматься кадастровой оценкой будут госоценщики, которые в подчинении у администрации субъектов РФ. Они будут рассматривать жалобы, связанные с ошибками. Также разработана методика для оценщиков, которая представлена в текстовом режиме. Реорганизации потребуются средства и эти все вопросы находятся в разработке.
В настоящее время оценка кадастровой стоимости передаётся региональными и местными властями частным компаниям на аутсорсинг. После утверждения оценочной стоимости заказчиком, Росреестром вносятся данные в Государственный кадастр недвижимости, и передаётся в ФНС. А за качеством оценки, следят организации оценщиков. Система несовершенна и возникает много споров, за несколько месяцев в этом году, в судах более 3,8 тысяч дел рассматривалось по спорным вопросам. И только треть исков из всех, удовлетворены. Конечно, есть смущение, что кадастр передадут регионам, в бюджет которых поступает налог на недвижимость и есть преднамеренное завышение оценочной стоимости.
Кадастровый паспорт содержит гораздо меньше данных, чем было в паспорте БТИ. Отсутствуют данные об износе, также разрешение на пользование земельным участком, панельный или кирпичный дом, тоже непонятно. Вступил в силу закон, где налог на недвижимость физлиц больше привязан к рыночной стоимости, а не инвентаризационной. Налог будут платить Россияне с нового 2016 года. Для регионов существует переходный период в пять лет, и течение него сумма будет повышаться на 20 процентов в год. А полную сумму налога, граждане будут платить с 2020 года.
В Московской области, а также во многих регионах РФ, нововведения заработали в пилотном режиме в отношении земельных участков. Стали поступать массовые заявления о пересмотре кадастровой стоимости земли в сторону уменьшения. И уже более тысяч участков пересмотрены, в судебном порядке.
