С 1 декабря сего года, вступили поправки в законодательство, где госрегистрация прав недвижимости регламентирует порядок принятия бесхозных объектов недвижимости. Если за пять лет не появлялась информация о доме или участке земли, когда присваивались номера кадастрового пользования, то в течение десяти дней Росреестр обязан направлять сведения в органы местного самоуправления или в региональную администрацию.
Есть отступление от правил, и резкого «присвоения» чужой недвижимости не будет. Поэтому будет дано два года, где местные власти должны будут произвести полную инвентаризацию бесхозных строений и процедуру по розыску хозяев. И должным образом оформить не на кого не зарегистрированные земли и дома.
Если собственники не объявятся, то с 1 марта 2018 года, местное самоуправление вправе признать постройки бесхозными. Затем в судебном порядке переводятся объекты недвижимости в муниципальную собственность. Также в судебном порядке решается вопрос о сносе здания бесхозной постройки.
Как показывает практика, объекты будут двух категорий - это своего рода молчуны, которым по наследству достались дома или иные постройки дачного типа, но они не соизволят оформить всё надлежащим образом и вторая категория – владельцы, которые формально числятся владельцами недостроенных владений, а на самом деле, объект недвижимости уже давно эксплуатируется.
Поправки уточняют список документов, которые надо сдать для оформления прав на недвижимость, в государственную регистрацию.
Сверить информацию можно в режиме онлайн в разделе по Справочной информации, по объектам недвижимости, на сайте Росреестра. Вводить надо данные собственника в единую учётную систему, где по кадастровому номеру можно найти сведения, о всех характеристиках и истории объекта недвижимости.
Если взять любое село, посёлок или город, то можно найти множество объектов недвижимости, которые не зарегистрированы и выпали из налоговой базы. При этом не было необходимости физлицам что-то регистрировать, так как необходимости в этом не было. Поправки в закон дадут стимул, навести порядок с заброшенными объектами.
