Девелоперы переживают не лучшие времена в кризисное время. На рынке недвижимости настоящий бум застоя. И что предпринимает государство и как поддерживает строительную отрасль во времена застоя: субсидирование ипотечного кредитования даёт хоть как-то быть на плаву. Если разобраться, то 70 процентов приходится на ипотечные сделки. Но процент по ипотеке слишком высок, а на дорогие кредиты развитие бизнеса невозможно.
После прошлого кризиса, когда демпинг подвёл многих и был преподнесён неплохой урок строительным компаниям. Поэтому в погоне за объёмом, никто не будет снижать цены и продавать ниже рынка. Уже идёт слух, что лучше заморозить новое жильё и переждать, чем бросаться в полымя.
Москва, это вообще отдельный пункт. Рынок настолько перегрет в столице и неизвестно, сколько людей переедет, и будет жить, поэтому игроки на рынке недвижимости ждут лучших времён. Хороший показатель у крупных застройщиков, где в портфеле имеются крупные проекты, а если это государственные заказы, то они вообще в «шоколаде».
Какие застройщики имели кредитное плечо и в настоящем начинаются сложности с погашением долговых обязательств, у тех начинаются большие проблемы, пени растут, а объекты недвижимости не реализовываются. Банки собираются забирать активы у проблемных должников, но и они не знают, как их реализовывать.
Власти остаются пассивными, а хотелось содействия по строительству инженерных коммуникаций, налоговых льгот и заказов на соцобъекты.
Если смотреть на рынок строительства, то кризису придёт конец рано или поздно, и люди начнут улучшать свои жилищные условия и покупать себе дома и квартиры. Но когда это время настанет - неизвестно. Поэтому надо терпеливо делать своё дело.
