Общая протяженность строительство ЦКАД составит 521 км . По завершению строительства ЦКАД будет включать в себя 34 развязки и 339км платной трассы.Это одно из перспективных проектов Московской области, задача которой заключается в разгрузке МКАД, соединение районов Московской области и новой Москвы, а так же распределение транспортных потоков в обход Москвы.
Первоначально строительства ЦКАД планировали закончить в 2018г., но сроки окончания строительства отодвинулись в связи со строительством скоростных дорог к чемпионату мира по футболу 2018г. в связи с этим строительство закончится в 2022г. Магистраль пройдет параллельно бетонке на расстояние 5-10 км.На территории между ЦКАД и бетонкой строятся новые поселки, территории которых так же прилегает к Ярославскому, Минскому и Можайскому шоссе. Так же на территории располагаются множество дачных поселков существование которых положили еще в советское время.
Строительство ЦКАД даст толчок развитию подмосковным городам и поселкам. Возрастет интерес, к поселкам расположенным в зоне дальнего Подмосковья, что поспособствует развитию загородной недвижимости. Время затраченное сейчас и после постройки ЦКАД значительно уменьшится, но возможно не приятным для дачников станет то, что за окном теперь будет не тихий лесок, а появиться скоростная шумная автомагистраль. Жители конечно не обрадуются такому развитию событий.
После строительства ЦКАД прилегающую территорию можно будет использовать для постройки коммерческой недвижимости, торговых площадей, гостиничных комплексов, офисных зданий и т.д.
Возможно цена на участки сначала наверняка упадет из-за существующих рисков, так как нет четкого понимания, как будет проведена оценка и процедура изъятия земель, но в дальнейшем после постройки цены значительно вырастут. Чтобы подстраховать себя, дачникам нужно оформить документы на недвижимость в установленном порядке, получить кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю. Дом должен быть зарегистрирован как жилой и отапливаемый , должна быть обязательно указанна точная площадь, далее можно ждать выкупа участка государством.
Если документы не все в порядки нужно обязательно все исправить или продать участок но скорее все цена будет занижена. Более вероятно что государство предложит более высокую цену чем сейчас вы можете продать на открытом рынке.
