Главным приоритетом строительства станут типовые проекты зданий
На ежегодном послании 4 декабря 2014 года президент России призвал строительные компании строить здания по типовым проекта, так как по заявлению президента, экономия от такого строительства составляет от 10-20%. По поручению президента, правительство должно подготовить предложение по разработке типовых проектов зданий.
Применение проектов типовой застройки, значительно снижает стоимость строительных материалов, а в заключении и объектов. Данное предложение в большенстве своём нацеленно на объекты социального характера, школы, детские сады и другие муниципальные объекты недвижимости.
Один из известных вариантов типовой застройки, являются ПМ-П и ПМ-Ш названные в простонародии собянинками. Правда эти дома относятся в первую очередь к строительным объектам предназначенные для жилья, но последующая реконструкция перепланировок может позволить сделать универсальный муниципальный объект.
Большинство коммерческих компаний наверняка предложат свою концепцию типовых проектов и у многие компании уже могут предложить свои решения. Одним из разработчиков проектов типовых детских садиков может выступить компания ГУП МНИИТЭП рекомендовавшая свои проекты на 120, 250 и 280 мест. Сами проекты были предложены Департаменту градостроительной политики города Москвы в 2012 году и подходят для реализации для большинства проектов.
Типовой проект ГУП МНИИТЭП на 120 мест
Площадь участка 0,42 га
Площадь застройки 881,0 кв. м
Общая площадь (без подвала) 2410,0 кв. м
Этажность 3 этажа
Вместимость 120 мест (5 групп)
Типовой проект ГУП МНИИТЭП на 250 мест
Площадь участка 0,87 га
Площадь застройки 1650 кв. м
Общая площадь (без подвала) 3989 кв. м
Этажность 3 этажа
Вместимость 250 мест
Типовой проект ГУП МНИИТЭП на 280 мест
Площадь участка 0,98 га
Площадь застройки 1695 кв. м
Общая площадь (без подвала) 4633 кв. м
Этажность 1-3 этажа
Вместимость 280 мест (12 групп)
ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ» разработала 4 проекта для Москомархитектуры начиная с 2010 года. Вместимость детских садов составляет 90,168, 190, 220, 350 мест. Проекты можно использовать под различные потребности населения.
Типовой проект детского садика ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ» на 90 мест
Площадь участка 0,3 - 0,4 га
Площадь застройки 1073,0 кв. м
Общая площадь (без подвала и террас) 2167,2 кв. м
Этажность 3 этажа
Вместимость 90 мест
Общая площадь на 1 место 24,0 кв. м
Типовой проект детского садика ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ» на 168 мест
Площадь участка 0,85 га
Площадь застройки 2328,9 кв. м
Общая площадь (без подвала и террас) 4374,5 кв. м
Этажность 2 - 3 этажа Вместимость 168 + 12 мест
Общая площадь на 1 место 24,3 кв. м
Типовой проект детского садика ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ» на 190 мест
Площадь участка 0,45 - 0,5 га
Площадь застройки 1250,0 кв. м
Общая площадь (без подвала и террас) 2935,3 кв. м
Этажность 3 этажа Вместимость 190 мест
Общая площадь на 1 место 15,4 кв. м
Типовой проект детского садика ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ» на 220 мест
Площадь участка 0,63 - 0,68 га
Площадь застройки 1727,8 кв. м
Общая площадь (без подвала и террас) 3733,7 кв. м
Этажность 3 этажа
Вместимость 220 мест
Общая площадь на 1 место 16,9 кв. м
Типовой проект детского садика ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ» на 350 мест
Площадь участка 0,95 га
Площадь застройки 1834,65 кв. м
Общая площадь (без подвала) 4701,03 кв.
Этажность 3 этажа Вместимость 350+20 мест
Общая площадь на 1 место 12,7 кв. м
ООО «НАБАД Дизайн» Разработала плана типового детского сада для компании ООО “КРОСТ”, Последующее строительство осуществлялось на деньги инвесторов.
Типовой проект детского садика ООО «НАБАД Дизайн» на 115 мест
Площадь участка 0,56 га
Площадь застройки 1274,7 кв. м
Общая площадь (без подвала) 2180,5 кв. м
Этажность 2 этажа Вместимость 115 мест
Общая площадь на 1 место 18,9 кв. м
Типовой проект детского садика ОАО «Моспроект» на 125 мест
Площадь участка 0,54 га
Площадь застройки 1400 кв. м
Общая площадь (без подвала) 3940 кв. м
Этажность 3 этажа
Вместимость 125 мест
Общая площадь на 1 место 31,5 кв. м
Типовой проект детского садика ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий» на 95 мест
Площадь участка 0,52 га
Площадь застройки 838,7 кв. м
Общая площадь (без подвала) 2066,8 кв. м
Этажность 3 этажа
Общая площадь на 1 место 21,7кв. м
С реализацией типовых проектов для школ всё немного сложнее. Главная проблема заключается в значительной дороговизне проекта, так как обычно средняя вместительность школ зависит от густонаселённости района проживания. Не каждая строительная компания идёт на столь амбициозный проект, только если строительство жилого комплекса занимается реализацией большого жилого комплекса с высокой плотностью населения.
Нам стал доступен только один индивидуальный проект общеобразовательной школы сделанный и даже уже реализованной в царицыно2 компанией ООО ППФ "ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ".
Типовой проект общеобразовательной школы ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ» на 825 мест
Площадь участка 1,89 га
Площадь застройки 4616,76 кв. м
Общая площадь (без подвала) 14872,19 кв. м
Этажность 4 этажа Вместимость 825 мест
Общая площадь на 1 место 19,06 кв. м
