В Москве и Подмосковье более 20 проектов сегодня идёт на реализацию. По вкусу и цвету можно подобрать себе жильё. Жилплощадь в многоквартирных домах или малоэтажках, в коттеджах или сблокированных домах. Сочетаются разные виды построек в проектах, это коттеджные поселки, переходящие в жилые комплексы. А самыми популярными считаются мультиформатные комплексы, когда таунхаузы сочетаются с квартирами малоэтажек. Такие проекты редко реализуются на больших территориях, но при условии грамотного градостроительства идёт комбинирование домов средней этажности.
Такие проекты появились после 2008-09 годов и называются мультиформатной застройкой. Это формула кризиса выведена на фоне падения покупательской способности и застройщикам приходится искать подходы, комбинируя все виды жилья.
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Инком - недвижимость отметил, что построить посёлок под одним форматом, это одно дело, а вот комбинировать несколько форматов для покупательского спроса, это немаловажно, чтоб расширить покупательский спрос. За счёт концепции, можно варьировать с разными типами застроек. Например, возле трассы возвести многоэтажные дома эконом – класса, а внутри квартала создать тихую среду, где будет построено дорогое малоэтажное жильё. Если рядом озеро и лес, то участки отвести под коттеджи, а территории возле дорог, отнести к многоквартирным домам с таунхаусами. Разница в ценовом варианте между максимумом и минимумом в рамках мультиформатного проекта может быть многократной. Если приводить пример, то квартиру в ЖК Гусарская баллада можно приобрести за 3,5 миллиона рублей, а коттедж за 70 млн.руб.
Такие комплексы рассчитаны на покупателей с разным уровнем достатка.
Власти Подмосковья считают, что у мультиформатной застройки есть будущее и такая концепция востребована у девелоперов. Они предлагают разные варианты недвижимости и поэтому застройщики пересматривают свои проекты с учётом меняющегося спроса.
Проект Домодедово Таун, который появился в начале этого года, предполагал строительство таунхаусов. Но с изменившимися взглядами на спрос, застройщики заменили коттеджи, на два четырёхэтажных дома с мансардой.
В этом году также реконцептированы проекты ЖК Шервудский лес,и Северное сияние.
