В федеральном законе от 21 июля 1997 года за номером 122-ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», где редактирование от первого мая 2016 года вступило в силу с изменениями и дополнениями 07 мая сего года.
Статья 24 гласит: Государственная регистрация прав общей собственности на недвижимое имущество
1.При продаже доли постороннему лицу, продавец должен известить письменно остальных владельцев доли собственности, что он собирается продать с указанием цены и всех условий, которые включены в продажу. Затем надо выждать месяц, чтоб совершить сделку через нотариальную контору. На руках должны быть извещение о вручении заявлений о сделке. Если есть какие-либо несогласование, то все остальные споры решаются в судебном порядке.
2.На получение Прав собственности в случае обращения с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности, является наличие согласия, в письменной форме других собственников, чьи доли перераспределяются, если иное не предусмотрено договором между всеми собственниками.
3.Гос.регистрация прекращает права совместной собственности на недвижимость на основании заявления одного из правообладателей, если законом не предусмотрено что-то иное.
Хочется отметить, что сколько дополнений и изменений не вносилось, спорных вопросов при разделе имущественных прав на недвижимость, а тем более доли в этом объекте недвижимости, не уменьшались, а только нарастали ряд вопросов, которые затруднялись решить в нотариальных конторах и только обращение в суд, могло поставить все точки над и.
Так что при всех разногласиях, обращайтесь в суд, чтоб не винить всех и вся, а уже мотивировать решением суда.
