Собственники, представляя свою квартиру для покупателей, зачастую забывают о простых правилах, которые помогают при продаже квартиры не уступать в стоимости, а иногда даже получить преимущество перед другими продавцами. В статье не будет подробного описание как надо оформить сделку или подготовить все документы к продаже квартиры. Здесь мы постараемся перечислить моменты которые помогут продать квартиру, не потеряв в цене.
Посещая квартиру перед покупкой, в первую очередь покупатель попадает в подъезд. Стоит помнить, что подъезд является лицом дома и от чистоты подъезда зависит, какие первые впечатления получит покупатель. Если дом многоэтажный и до квартиры можно добраться воспользовавшись только лифтом, то продавцу стоит уделить особое внимание своей лестничной площадке. Подметите или помойте пол перед приходом покупателя. Возможно стоит постелить какое либо ковровое покрытие. Первые впечатления очень важны и от них в первую очередь будут зависеть дальнейшие переговоры.
Очень важным моментом является входная дверь, которая указывает на отношение собственников к своей квартире. Если оббивка двери достаточно старая или неопрятная, то лучше её сменить. Новая оббивка придаст двери свежесть, оставляя ощущение что дверь новая. Так же стоит обратить особое внимание на дверной замок. Хоть будущий хозяин его и сменит после покупки квартиры, он должен работать идеально когда будете приглашать покупателя в квартиру.
Запах в квартире должен быть свежим. По запаху можно определить какие хозяева проживали в квартире и были ли у них животные. Если в квартире все же проживали домашние животные, то надо обязательно провести химическую очистку квартиры, желательно за неделю. Запах животных достаточно стойкий и долго вывертываемый. Перед приходом покупателя, желательно сварить кофе, что придаст квартире домашний уют. Пользоваться дезодорантами не желательно, особенно если они обладают резкий запахом.
Если в квартире обшарпанные обои или потолок, то следует сделать косметический ремонт, которые освежит, и придаст квартире более свежий взгляд. Обои так же стоит сменить, если они имеют определённый цвет или рисунок который будет напрягать или выделять в фоне отсутствия мебели. Например, многие любят, чтобы в детской комнате были особые обои, выделяющие комнату из общей массы. Обои стоит выбирать более нейтральные, для этого подойдёт белый цвет.
Большие квартиры принято продавать с мебелью. Если вы тоже придерживаетесь этого правила, то не стоит продавать квартиру с старой мебелью, её лучше выкинуть. В квартире желательно оставить только необходимую мебель по минимуму. Многие полагают, что перед продажей квартиры необходимо вывезти всю мебель, но это не так. Даже можно сказать, что это высказывание неверное частично. Если квартира маленькая, то отсутствие мебели сделает квартиру более просторной. В большой квартире правильно расположенная мебель может создать ощущения уюта и тепла.
Если в квартире есть балкон, то обязательно его освободите. Покупатель обязательно выйдет на балкон, чтобы ознакомиться с здешним видом. Убранный балкон, даже если не имеет хороший вид, является большим преимуществом при продаже квартиры.
Если у Вас нет цветов, то обязательно купите и разместите на подоконнике. Цветы создают уют в квартире и особую благоприятную обстановку. Так же необходимо обязательно расположить в большой комнате диван или удобные кресла, для того чтобы покупатель мог присесть.
