Известно, что собственники изымаемого жилья для государственных нужд, получают денежную компенсацию. Также внесено в законодательство, инициативной группой депутатов, во главе с депутатом РФ Галиной Хованской, что за квартиры в изымаемых и сносимых домах, собственники должны получать компенсацию и за землю под ними, если даже она не состоит на учёте в кадастре.
В настоящее время собственник получает компенсацию за квадратные метры, и за землю, на которой строит здание, если состоит на кадастровом учёте. Но на практике в основном, если аварийное многоквартирное здание и находится под сносом, то, как правило, не числится в кадастре. Действующее законодательство не отвечает конституционным правам человека. И получив компенсацию, гражданин не может на эти деньги приобрести жильё. А если это одно единственное жильё, так и вообще можно остаться без крыши над головой. А в таких домах в основном малообеспеченные или многодетные семьи, у которых нет возможности приобрести аналогичное жильё за эти деньги. Создаётся проблема, где гражданам выплачиваются деньги за изымаемое жильё и они не получают адекватную сумму.
Разработчики законопроекта предлагают внести поправки ч.7 ст.32 ЖК и дополнить нормой, которая гласит, что рыночная стоимость земли, в случае, если она не состоит на кадастровом учёте, определяется по границам межевого плана.
В 2014 году президентом Путиным был подписан закон, где с 1 апреля 2015 года, по изъятию жилья отводится три месяца. И если по компенсациям договорится, не получается, то в принудительном порядке изъята через суд. Инициировать изъятие квартир могут не только компании, но и чиновники. Но для этого они должны обратиться к властям с аргументами и соответствующим ходатайством, ну и при рассмотрении получать своё одобрение.
