Во всех структурных подразделений, кризисная ситуация. Недвижимость, а тем более загородная, тоже не исключение. Продажи сникли, а в дорогих сегментах вообще никакого движения. Да и что говорить, когда на Рублёвке продано ноль, а на Новой Риге один дом за год.
Октябрь и ноябрь чуть оживился, и на вторичном рынке возросли сделки с недвижимостью. Если идёт снижение цены объекта недвижимости, то и покупатель тут как тут. При всём притом он ещё требует снижение цены и тогда сделка по покупке завершается.
Застройщики пошли на встречу покупателю, да и собственники вторички не прочь снизить цену, чтоб быстро продать своё жильё, но только те, кто хочет продать, а кто держит и завышает цену, то поверьте, что таким продавцам совершенно не надо расставаться с этими квадратными метрами. Этим продавцам хочется держать цену и надеяться, что кто-то «клюнет» на их жильё, а нет, так и пусть стоит, тем более дети подрастают.
Тенденция преобладает на то, что люди хотят расширить свою площадь и с доплатой покупают дом в Подмосковье, с землёй и озером рядом. В настоящем, взгляд покупателя повернулся к загородному жилью. Хочется после душной Москвы глотнуть свежего воздуха.
Да многим и с соседями надоело жить в «клетке», где слышимость бьёт рекорды. Тем более выбор сейчас на все вкусы и цены.
Покупка просто земли под застройку, совсем не в тренде. Строительные материалы подорожали, подключение всех коммуникаций дорогое удовольствие, а вот купить себе домик, куда входит всё, это как раз для простого обывателя. У застройщика и у частника, дом можно купить со скидкой, которая бы устроила всех.
На дорогие объекты самые большие скидки. Хозяева домов на Рублёво - Успенском шоссе и Новой - Риге вообще в этом году согласились на беспрецедентный демпинг. До 30-40 процентов пошли скидки. Рядом построено много многоквартирных домов, и ценовая ступень стала стремительно снижаться. Покупатели интересуются, но не берут. Многие собственники опустили планку в 50-60 процентов, но и тут покупателя своего, не нашли. Каждый понимает, что иметь дом это одно, а его содержать – это другое. Нужны средства, причём немалые. Это на взгляд красиво и всё в цвету, но коснуться этой темы и тут же приходит на ум, что электричество, газ, уборка большого дома, да и садоводческие работы приведут не только к разорению, но и обнищанию. В настоящем каждый покупатель уже смотрит не в завтра, а в послезавтра. Ведь придёт и старость, и доходы не будут столь стабильны, отсюда и выбор дома должен соответствовать.
