В жизни всё случается и один из вариантов, когда хозяин дачи уходит в мир иной, а остаются наследники на небольшой домик с шестью сотками. Рассмотрим ситуацию, что наследников трое. Например, супруга, которая имеет равные права, и всю свою сознательную жизнь проработала на дачном участке и двое детей от первого брака, которые заявили законно свои права и отказываться от них не хотят некоем образом. А находится на такой даче всем скопом - желания ни у кого нет. Поэтому стоит договориться наследникам и заключить соглашение о разделе - кому-то машина и другое имущество, кому-то дача, а кому-то и деньги за долю. Если же не пришли наследники к соглашению, то дача окажется в долевом участии и придётся идти в суд, где порядок пользования определит судья.
Есть и такие варианты, когда наследники продолжают пользоваться дачей и выращивать огурчики, а вот необходимые документы оформить недосуг. И всё всплывает воочию, когда решают продать дачу. А срок, отведённый для принятия наследства, шесть месяцев, пропущен, и нотариусы отказываются оформлять документы.
Если платились садоводческие взносы, земельные налоги, то можно принять наследство через суд и решить, что всё же наследник принял наследство. По уплате по квитанциям, вопрос решится в его пользу, и признаются права на имущество. А доказательством послужат квитанции об уплате. Пригодятся показания соседей, где засвидетельствуют, что они знают такого, и он приезжал и проживал.
Если вдруг при оформлении наследства окажется, что вместо шести соток у вас в наличии восемь и в 90-е всё замерялось на глазок, а в свою очередь нотариус отказывается это фиксировать, то прямая дорога в суд. Конечно, придётся за свой счёт заказывать замеры, кадастровый план участка, но в большинстве случаев суд примет вашу сторону.
Вопрос встаёт реальный, если нет бумаг на дачу. Тогда надо начинать с запросов. В Росреестре должны быть зафиксированы какие-то отведения участков и делать дубликаты документов. Но если и там нет документов, то обращаться надо в местную администрацию, где кому и когда выделялась земля (безвозмездно или в собственность). Именно только свидетельство о собственности подтвердит ваши права на наследство. Но есть такие моменты, когда док-ты на землю есть, а на дачу нет, то через нотариуса оформите участок в наследство, а потом документы на дом так, как будто если вы сами его построили.
По наследству членство в садоводческом товариществе не передаётся. А если у вас дача именно в садоводстве, то надо оформить имущество на своё имя и вступить в товарищество или оформить договор на право пользование инфраструктурой.
Важно отметить, что долги и взносы переходят по наследству и наследнику придётся за всё заплатить.
