Парламентарии Москвы и Санкт-Петербурга приняли закон о налоге на недвижимость. Мосгордума приняла закон в первом чтении установив ставку налога на недвижимость до 10 млн. рублей до 0,1% от стоимости. Петербургский парламент одобрил законопроект во втором чтении.
Закон устанавливающий налог на кадастровую стоимость недвижимости принимается в различных округах и муниципалитетах. Особое внимание заслуживает Мосгордума и заксобрание Санкт-Петербурга, уже принявшие и установившие различную планку налога отличную от федерального значения. Порядок введения нового налога начнёт действовать для всех регионов с 1 января 2015 года. Если разобраться более детально, то закон только изменяет действующее налоговое законодательство, которое было принято в 1991 году и представляло из себя налог совокупную стоимость стройматериалов на дату их изготовления.
Первые поступления в бюджет по новому налогу начнут поступать только в 2016 году, но уже сейчас можно подсчитать стоимость уплачиваемого налога. Правда, чтобы подсчитать стоимость недвижимости необходимо знать регион по которому будет начисляться налог и кадастровую стоимость недвижимости. Чем больше площадь, тем выше налог, который будет существенно отличаться при уплате.
Процентная ставка для недвижимости Санкт-Петербурга
|
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщиков в праве общей собственности на каждый из таких объектов) |
Ставка налога |
|
Жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), иных жилых зданий, строений, помещений и сооружений: |
|
|
До 300000 рублей (включительно) |
0,1 процента |
|
Свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) |
0,2 процента |
|
Свыше 500000 рублей |
0,31 процента |
|
Гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства (за исключением объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которых является жилой дом), единых недвижимых комплексов (за исключением единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), иных нежилых зданий, строений, помещений и сооружений: |
|
|
До 300000 рублей (включительно) |
0,1 процента |
|
Свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) |
0,3 процента |
|
Свыше 500000 рублей |
2 процента |
Процентная ставка для недвижимости Москвы
|
Кадастровая стоимость жилья |
Ставка налога в Москве |
|
до 10 млн руб. |
0,1% |
|
10-20 млн руб. |
0,15% |
|
20-50 млн руб. |
0,2% |
|
50-300 млн руб. |
0,3% |
|
более 300 млн руб. |
2% |
Стоит так же заметить о сохранении действующих льготах для определённых групп граждан, пенсионеры, ветераны труда и т.д. Теперь если пенсионер владел несколькими квартирами, льгота будет браться только с одной квартиры, с самой большой стоимостью.
