С ростом инфляции, многие покупатели с целью сохранить свои сбережения начали повально скупать квартиры в новостройках. У тех кто не успел приобрести квартиры, но есть деньги на первоначальный взнос берут ипотеку у тех банков которые ещё не успели сделать переиндексацию ипотечных программ. С ростом продаж и малым количеством доступных квартир на текущий момент, застройщики снимают фиксацию стоимости квартир при бронировании.
Покупатель, после того как забронировал квартиру по факту у застройщика и обратился в банк для открытия ипотечного займа может столкнутся с тем, что квартира за которую он уже внёс свой залог выросла в цене и покупателю придётся доплатить увеличенную стоимость. Застройщики с связи высоким ажиотажем стараются получить наиболее высокую прибыль или продать квартиру по факту. Главная проблема на текущий момент заключается в том, что многие банки, даже одобрив кредит могут не подписать кредитный договор сославшись на пере смотрение условий кредитования.
Первая компания заявившая о снятии бронирования оказалась компания ПИК выпустившая пресс-релиз “В связи со значительным увеличением спроса и ограниченным предложением квартир, Группа Компаний ПИК отменяет фиксацию цен при бронировании объектов недвижимости.”
Компании которые по факту нарушают условия бронирования квартир, подрывают в будущее доверие не только со стороны покупателя, но и со стороны банков партнёров. После нового года текущая активность резко пойдет на спад и покупательная способность уменьшится. Многие строительные компании не смогут аккредитоваться по низким ставка которые раньше давали банки и многие проекты будут просто заморожены, что стоит учитывать покупателям при бронировании квартир на длительный срок.
На текущий момент МинСтрой разрабатывает план выхода из кризиса в строительной отрасли, ведь в по прогнозам многих специалистов большая часть проектов будет под угрозой закрытия.
