В летний период на рынке недвижимости появляются так называемые каникулярные квартиры, которые сдаются на короткий срок, тоесть на летние месяцы собственниками, и цена на такую недвижимость гораздо ниже, чем на круглогодичные. После 1 июня, аренда квартир падает на 20 процентов, а с 1 июля вообще увеличивается скидка до 35 процентов.
Если хозяин квартиры сдаёт свою недвижимость на полгода, то ставка снижения аренды равна 10 процентам, опять же если сравнивать с долгосрочной арендой. А если всего на три месяца, то на 20 процентов ниже рынка могут рассчитывать арендаторы. Возьмём пример квартиры эконом –класса, около станции метро Рязанский проспект, которая при найме в один год ,оценивается в 25 тысяч рублей в месяц, а вот если её арендовать с мая по октябрь, то цена на эту квартиру будет на 3 тысячи рублей дешевле.
Наймодателю, желающему сдать свою квартиру на летний период, стоит поторопиться. С июня цены снижаются по правилу найма: квартира дешевле, если срок сдачи короче.
Не стоит завышать цену на квартиру в период «дачного сезона», так как предложения превышают спрос. И если в аренду в июне за квартиру заплатят 20 тысяч, то после середины июля 17 тысяч.
Более 60 процентов наймодателей -это пенсионеры, которые отправляются на дачу и хотят какие-то деньги взять за свою квартиру. А контингент «летних» нанимателей - это иногородние абитуриенты, которые приехали поступать в ВУЗы, и приезжие, которые хотят провести отпуск в Москве.
Число летних квартир, не влияет на рынок недвижимости и составляет всего 4 процента от всех предложений по сдачи жилья. И такие показатели не могут спровоцировать коррекцию цен.
Квартиры с короткой арендой неконкурентоспособны жилью, которое сдаётся на длительное время.
