В Москве прошёл форум по итогам рынка недвижимости, который дал заключение по 2015 году. Глава Минстроя Михаил Мень поддержал продление льготной ипотеки правительством до конца 2016 года. Также отметил, что в последующем, если и не будет субсидирования, то другая поддержка от государства обязательно будет.
Был проведён опрос участников рынка и вот такие высказывания редакция получила: О.Колченко, вице президент ГК «Мортон» сказал, что продолжение программы, это верное решение и поможет как застройщикам, так и покупателям. Около 90 процентов сделок на рынке новостроек проходило в рамках такой программы. Дальнейшая пролонгация сохранит доступность жилья и спрос покупателей. Снижение ставки по кредиту не помешала бы и 9-10 процентов годовых повысила бы спрос на треть.
Директор Департамента ГК «Лидер Групп», Д.Пантелеймонов также высказал своё мнение: «Продолжение реализации программы господдержки поможет избежать катастрофы на рынке недвижимости и при отмене, возможен обвал продаж. Уровень в 11,4% средней ставки ипотечного кредитования также будет иметь медленное и уверенное падение продаж, хотя обещается повышение процентной ставки до 15 процентов, а это приведёт к краху и выход из такого может помочь, если вмешается государство и ставка станет 9-10 процентов по ипотечному кредитованию.
А.Хрусталёв,гендиректор компании «НДВ-Недвижимость» дал свою оценку: «После заявления, что программа прекратит своё действие и доступных кредитов не будет, люди побежали в банк за субсидированной ипотекой. И в январе и феврале рост спроса вырос в разы, но продление программы по субсидированию успокоил рвение людских потоков. Продление госсубсидированной программы - это позитивный знак для строителей. Отрасль получила поддержку, и проекты сохранят свою актуальность. А вот ещё бы снизился процент по ипотечному кредитованию в банках на 2-3 процента, то вообще бы было отлично».
Сергей Шлома,директор «Инком-Недвижимость» имеет свою точку зрения: «Продление программы хоть на небольшой срок увеличит покупательский спрос на первичном рынке недвижимости. Инвестиционная привлекательность жизненно необходимая мера и если на них не рассчитывать, то ипотечники, самая та ступенька, которая под ногами. Продолжение господдержки на первичном рынке отразится и на вторичке. В ближайшее время некоторая часть покупателей выберут новостройки, а это Новая Москва и ближайшее Подмосковье, где новые дома выигрывают в лидерстве соперничества со вторичным жильём».
Напомним, что программа субсидирование ипотечного кредитования запущена в марте 2015 года, для помощи гражданам, после резкого увеличения ставок по кредитам до 17 процентов. По такой программе, ставка не превышает 12 процентов годовых, а банкам разницу возместит государство. Программа была на год и в случае, если ставка ЦБ опустится до 8,5 процентов. Но государство решило продлить госпрограмму для поддержки отрасли строительства и покупательского спроса.
А мы делаем определённый вывод, что ставка по кредитам слишком высока и поэтому не бегут люди в банк за оформлением ипотеки. Решают, что в такое нестабильное время, когда можно лишиться работы и доходов, лучше переждать.
