Смотрим зарубежные фильмы и видим в них такую картину: снимают жильё разные пары на одной площади или одинокие люди по два, три человека, снимают себе жильё. Вот и в России стали снимать квартиры в этом же амплуа. Коллективная аренда на 10-15 процентов дороже, но для людей, которые снимают себе жильё таким образом - она дешевле. При этом дополнительный доход получают собственники при сдаче двух или трёхкомнатной квартиры. Да и не простаивает она более чем, а на первом плане идёт на «сдачу» жилья. Студенты, и люди, приехавшие на заработки, и также просто одинокие люди, которые с утра до вечера не бывают в квартире, а на ночь приезжают под свою крышу.
Люди объединяются по своим привычкам и интересам, чтоб снять квартиру на двоих, троих или четверых. Бывает, что не любят общежитский строй и группа однокурсников со своим порядком, графиком уборки и готовки снимает себе неподалёку квартиру. Это комфорт, прежде всего за небольшие деньги. Можно искупаться, посмотреть телевизор или заняться своими делами. Поэтому спрос среди нанимателей многокомнатных квартир увеличился, в два раза за последний год выросло количество арендаторов.
Большую часть на рынке недвижимости по информации «Инком - недвижимости» занимают мигранты, которые приезжают на заработки и снимают квартиры экономкласса возле рынков, или новоиспеченных стройках. Или живут в тех квартирах, которые ремонтируют.
Студенты из Китая, также учатся в Москве, снимают большую площадь и заселяются группами. Хотя не надо обольщаться, так как суммарный спрос на многокомнатные квартиры упал в Москве и Подмосковье на 25 процентов, в этом году.
Аренда квартир на трёх- и четырёхкомнатные квартиры в Москве снизилась на 20 процентов. И если квартира находится в шаговой доступности от станции метро, то базовый тариф на трёхкомнатную квартиру в Щелково составляет 35 тысяч, а коллективный съём принёс бы владельцу 40 тысяч. И даже закрыв две комнаты или три, а сдавать одну комнату, как однушку, то ценовой разницы между двушками и однушками с запертыми комнатами не существует. И проанализировав рынок с объектами недвижимости под сдачу на длительный срок, мы видим, что ситуация плачевная: квартиры не продаются и чтоб сдать в наем – очередей нет.
