Лет десять назад невозможно было снять квартиру по цене, которая бы устраивала. Времена изменились и на вкус и цвет, можно найти себе жильё временно или на длительный срок. Кризисная ситуация в стране дала свои плоды в этом направлении в лучшую сторону для квартиросъёмщиков, но не для владельцев недвижимости. Когда - нибудь эти времена должны были настать. В 2015 году квартиры стремительно дешевели, причем, если в объявлениях значилась цена одна, то при осмотре квартиры можно было снизить на несколько тысяч рублей реально. Деваться владельцам некуда. Либо платить за простой квадратных метров, в ЖКХ, либо соглашаться на требования квартиросъёмщиков и хоть что-то положить в карман в денежном эквиваленте. Ну и иметь выгоду присмотра за квартирой.
С начала года квартиры подешевели на 15 процентов, и вместо 33 тысяч можно было снять однушку за 30 тысяч, к концу года эту же квартиру можно уже снять за 25 тысяч рублей. Разница в деньгах очевидная. Даже не разбивая на классы, удешевление однокомнатных квартир, понизилось на 20-25 процентов, двушки на 25 процентов, трёхкомнатные квартиры вообще 40 процентов теряют при сдаче. Это в среднем, потому что цену мы рассматриваем, как жильё, а не с мебелью или ремонтом или вблизи метро, остановок или станций.
Элитная аренда вообще теряет в цене: на 50-60 процентов владельцы снизили цену, но и тут не находятся арендаторы. Зачем переплачивать в тридорога за коммунальные платежи, когда такой выбор квартир на рынке по доступным ценам.
Ранее никто не думал, что придёт такой кризис, что невозможно будет за полцены сдать элитное жильё. Но такие периоды не спрашивают у людей, а просто наступают.
Например, аренда квартиры в пределах МКАД доходит до 18 тысяч, и владельцы не торгуются и жильё востребовано арендаторами по такой цене. Иногда даже такое жильё приходится сбавлять на тысячу-две, если хозяин видит, что семья порядочная и собирается снимать длительное время.
Если владельцы недвижимости готовы к уступкам, и пик снятия квадратных метров пришёлся на август месяц, то к концу года снизился съём жилья. Строительная индустрия остановилась, а значит, и работники разъехались по ближнему зарубежью до лучших времён.
Первыми на кризис отреагировали риелторы, которые брали за первый и последний месяц пребывания в квартире, но хозяева недвижимости поняли и больше не хотят делить свою выручку с агентствами недвижимости и поэтому предлагают через Интернет, газеты и знакомых своё жильё. Да и съёмщики уже не торопятся в агентства, а узнают всё из сети Интернета о квартирах. Не последняя стадия – это коллективное аренда. Этот новый вид услуги у риелторов называется «на паях», аренды в складчину, хотя в основном применялся этот метод студентами и гастарбайтерами. Европа и Америка давно практикует такое проживание, а у нас проживание посторонних людей в одной квартире, хотя в разных комнатах, шокирует.
15 процентов снимают жильё вместе с хозяевами. Есть кому присмотреть и цена ниже. Кто приехал работать в Москву, только на ночь приезжает спать и цена вопроса сразу ниже вдвойне.
Арендодатели стали лояльней. Делают предварительно косметический ремонт и заменяют частично мебель, чтобы эту квартиру «оторвали с руками, ногами».Также предлагают пользование гаражом или стоянкой, если таковая имеется, подняв при этом, арендную плату не намного.
