Внесена поправка в жилищный кодекс РФ в Санкт - Петербурге, в заксобрании. В ней говорится, что все коммерческие объекты, находящиеся в жилых зданиях, обяжут вносить плату за капремонт по повышенной ставке. Автор законопроекта, депутат Ирина Комолова.
И её мнение правильное, где говорится, что помещения, в которых используются производственные или коммерческие цели, не только нарушают покой жильцов и неприятные запахи, но и изнашивают инженерные коммуникации, а также физические конструкции.
От вида коммерческой деятельности будет зависеть плата за капремонт, а субъекты наделят правом вносить коррективы в размер минимального взноса за капитальный ремонт и на уровне самого субъекта будет сделан расчёт, за какой вид деятельности принесён тот или другой ущерб, зданию.
На сегодняшний день коммерческие структуры платят на одном уровне с жильцами, за капитальный ремонт. Это несправедливо, так как звуковую и энергетическую нагрузку забирают на себя коммерческие помещения. Даже изнашивается лестница, по которой проходят не только жильцы, но и клиенты предприятия.
Перепланировка, которое подвергается здание, хоть и узаконена, но имеет свой процесс, который проходит медленно и начинается с трещин. А это опять же влияет на состояние дома.
Внесение поправок в ЖК позволит регионам не только повысить ставку, но и понизить цену за нежилые помещения.
Все ставки по капремонту будут распространяться на юридических лиц и виды их деятельности. Если общественное питание внутри, вредит жилому дому, то владельцы таких заведений будут платить повышенную ставку за капремонт.
Деньги для капитального ремонта в жилых фондах, будет собираться с 1 июля 2015 года, и Региональная программа, и тарифы утверждены, но в большинстве случаев плата уже взимается с прошлого года. Ежемесячные платежи в среднем составляют 6-7руб. за кв. метр в месяц, а в Москве 15 руб, за кв.метр.
Кафе, офисы и банки будут платить в разы больше, чем жильцы в объектах недвижимости.
