Хорошие это новости или нет, решать обманутым собственникам, которые лишились своей недвижимости по вине мошенников. Совет при президенте РФ по совершенствованию гражданского законодательства совместно с министерством экономики разработали правила по выплате компенсаций в миллион рублей, без разбирательств дел в суде.
С решения государственного органа должна начинаться процедура, который и определяет добропорядочность гражданина. Если же возникают спорные вопросы, только тогда дело передаётся в суд.
Изменение законов о госрегистрации объектов недвижимости правительство обязало Конституционный суд. Уже в июне 2015 года была проведена процедура, где обманутым собственникам и добросовестных приобретателей изъятых квартир, компенсировали потерю недвижимости в размере 1 миллиона рублей из государственной казны. Надо отметить, что ещё в 2005 году было пролоббировано ипотечными банками снятие барьера и для облегчения сделок на рынке недвижимости. Но вопросы, касающие компенсации, решались в судах. И за 10 лет так и не определилась сумма выплат. В свою очередь Минфин выигрывал в большинстве споры, и отказывался возмещать ущерб при отсутствии вины регистрирующих органов, т.к положение ФЗ-122 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имело свою почву.
В настоящем, внесены поправки в законодательство и КС признал данные положения, неконституционными. Подтверждено было, что разовая компенсация является независимой от действий чиновников, для потерпевшей стороны. Законы ФЗ-122 и 218, которые разъясняют «О государственной недвижимости» будут дополнены пунктами о компенсации за утрату регистрационного права.
В 2014 году предлагалось увеличить сумму до 10 миллионов рублей и создать фонд, который гарантировал выплату. Но против выступило Министерство финансов и их позиция победила. Также министерство постаралось добиться законного ограничения, которые выплачивается только в случае утраты права на единственное жильё, которое пригодно для проживания.
Сотни людей, становятся жертвами мошенников, в Москве. Это так называемые добросовестные приобретатели, которые не могли знать, что покупают себе жильё на улице. Оформление часто ведётся на подставных лиц, и продают недвижимость на вторичном рынке. Но когда, власти Москвы и Московской области обнаруживают афёру, то предъявляется иск порядочным покупателям, которые даже не знали, во что были втянуты.
В 2014 году обратились около180 граждан в Центр защиты жилья и жилищных прав, которые потеряли единственное жильё из-за сделок при покупке недвижимости. Все сделки были признаны незаконными.
