Оформить ипотеку без банка и заключить договор с застройщиками

Чтобы купить квартиру, когда нет достаточных средств, то мы непременно бежим в банк, для оформления ипотечного кредитования. Но мало кто знает или не вдаётся в подробности, что можно без третьих лиц заключить договор и выплачивать непосредственно застройщику. Банк в этом договоре будет являться третьим лицом. Называется  такой инструмент покупкой квартиры  «ипотечное кредитование между физическими лицами». Это простая привычка идти в банк и оформлять ипотеку, но можно обойтись и без этого, а как это сделать, мы подробно расскажем вам в своей статье. Ипотека- это форма залога, где участвует должник, который пользуется этой недвижимостью и рассрочка с выплатой долга между физлицами, где предоставляется рассрочка платежа и пользование владением. Всё будет описано в договоре купли-продажи, и как правильно всё оформить? Это мало чем отличается от обыкновенной сделки. В Росреестр направляется заявление с договором о переходе прав собственности, а законопослушный орган регистрирует право собственности в положенный законом,  срок. Но при этом, во время регистрации обе стороны, а это покупатель и застройщик заявляют о том, что наложено на объект недвижимости, обременение. Это должно быть зафиксировано в заявлении, при переходе прав собственности. Затем в выписке из Единого госреестра прав на недвижимость, который,  принят после 1 июля 2016 года, должна присутствовать в обязательном порядке отметка об обременении. Поэтому продать, завещать или подарить до полного погашения долга, новый собственник не сможет. В текст договора обязательно должны быть внесены условия оплаты, чтоб данная сделка, с точки закона, являлась ипотечной. Стоимость объекта, величина первоначального взноса, общее число платежей и срок внесения суммы, всё должно в разъяснительном порядке расписано по -пунктам. Страховка по потере работы или здоровья не заключается, хотя если ипотечное кредитование через банк заключается такая страховка, то я не разу не сталкивалась, чтоб она была задействована. Срок выплаты такой ипотеки заключается на несколько лет и цена вопроса является в два раза дешевле, чем  через банк. Если покупатель перестаёт выплачивать за квартиру, то продавец спокойно идёт в суд, где всё решается в его пользу. А тоесть,  покупателя заставляют вернуть долг досрочно и полностью, либо продают недвижимость с целью погашения долга. Покупатель также может засомневаться в сделке, если продавец отказывается идти в Росреестр или затягивает такую процедуру. На такой случай надо в нотариальной конторе подтвердить подписи всех документов. Скоро на вторичке станет популярным такой механизм купли-продажи. Цены и спрос самый низкий, связи с поддержкой нового жилья, правительством. Особенно страдают люди те, которые нашли новое жильё и хотят его приобрести, а вот продать своё старое, не могут, да и денег им взять негде на первоначальный взнос. Поэтому,  купля – продажа с застройщиками займёт свою нишу и станет гораздо популярней всех банков, взятых.