Рынок недвижимости пестрит предложениями. Одни банки предлагают быструю и дешёвую ипотеку, другие за 20 минут оформить любую квартиру, но есть ещё и такое – это «бартерные» предложения. Продавцы, чтоб быстро реализовать свои квартиры, предлагают бартерные обмены на другие квартиры, дома, земли, загородную недвижимость и даже на зарубежное жильё. Это новшество на рынке недвижимости пока занимает ничтожные проценты, но несколько процентов общих сделок совершено и в скорости займёт эта тенденция, свою нишу. То, что они появились, это факт и говорит о хорошем продвижении.
В Советской стране квартиры не продавались, а делалось хитро. Владелец, на кого выписан ордер, прописывал, кому нужна эта недвижимость, получал деньги и выписывался. Остальное оставалось всё делать прописавшемуся. Очень был популярен обмен квартир, а уж доплату между собой как-то договаривались. В 1993 году обмен начал набирать обороты, люди мигрировали с Казахстана, Узбекистана, на Украину и в Белоруссию. Из крупных городов в мелкие по России и наоборот. Большой пик таких обменов набирал в 1998 годах, в 2008-м, и с 2015 года идёт нарастание таких договоров. Прямой обмен не стал массовым, но получил большое распространение. В кризисное время такие сделки увеличиваются, тем более у кого-то нет вообще денег или человек одиноким стал, а платить за большую квартиру нет возможности, то прекрасно можно поменять на меньшую площадь и получить ещё деньги.
Эксперты отмечают три варианта таких сделок: во-первых это обмен приватизированного жилья, во-вторых – неприватизированного и обмен лицевыми счетами, а также альтернативная сделка. Она для собственников квартир, но с использованием наличных денег.
