Московская область переполнена заброшенными домами и дачами, приусадебными участками и заросшими полями. Кто владелец и как привести в порядок такую бесхозяйственность, когда земля такая дорогая. По оценкам специалистов, пустующих угодий десятки тысяч, а денег это стоит – немеренно. Наконец - то власти посмотрели на эту проблему под пристальным взглядом: если на заброшенной даче начнётся наводиться порядок, то после наведения такого порядка у нас сразу найдутся хозяева и скажут, что никто не просил вмешиваться в беспорядок. Но если сгорит полуразрушенная дача, то никто не объявится. Вот и в бюро технической инвентаризации (БТИ) нет таких реестров, где имеются все незарегистрированные объекты. Нужно создавать перечень неоформленных строений в садовых товариществах. И на днях Минимущества области разошлёт запросы всем руководителям садовых товариществ на внедрения Интернет-ресурса, где все дачники смогут проинформировать власть о своих неоформленных или недооформленных участках своих или соседей. Аэрофотосъёмка поможет создать план этих участков. Налоговые службы подключатся к политике такой ситуации, чтоб было справедливо, когда два дома в СНТ, находятся в неравных условиях, один платит налоги, а второй нет.
Система сборов налогов, это не первая попытка властей взяться за земельный рынок, отладить и выявить собственников. Ранее создавалось распоряжение об инвентаризации земельных участков, которым вменялось в обязанность местного самоуправления. Но добиться конечного результата так и не удалось. Руководитель «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по продажам загородной недвижимости С.Вольская сказала, что помимо СНТ, нуждаются все земельно-имущественные формирования. Власти Подмосковья взялись за учёт строений и земли, хотя на территории населённых пунктов, бесхозных строений больше чем мы думаем. Стародачные участки и строения, а также дорогие котеджные посёлки, входят в сегмент неучтённой недвижимости. И стоит отметить, что это привычное дело на этом рынке.
Много покупок заброшенных дач совершалось с целью строительства и перепродажи. Затем реализовывать не успели, а сейчас невыгодно. Поэтому в престижных проектах «Аврора», «Павлово», и др. имеются неучтённые участки, с которых не пополняется бюджет за счёт налогов.
Участки, которые не найдут своих собственников, будут переданы властям и не повлияют на структуру предложений на рынке загородной недвижимости. Юридические оформления участков, после выявления, также займёт длительное время, поэтому всплеска предложений на рынок, не предвидится.
