Мошенничество при найме квартиры: как избежать ловушек

Бывают жизненные обстоятельства, при которых человеку необходимо арендовать себе жилье. Как же стать счастливым арендатором хорошей квартиры и избежать расставленных мошенниками ловушек? При выборе квартиры стоит проявить осторожность и следовать простым правилам.

Во-первых, всегда проверяйте наличие документов на квартиру.

Один из распространенных способов мошенничества – сдача жилья в субаренду. Механизм состоит в следующем: арендатор квартиры пересдает ее в аренду третьим лицам, не информируя об этом владельца, т.е. арендуя квартиру всего лишь на несколько дней, мошенник старается повторно сдать ее в наем как можно большему количеству людей на более длительный срок, завлекая их заниженной ценой. Требуя предоплату за несколько месяцев и получив ее, мошенник попросту исчезает. А несостоявшиеся арендаторы остаются без денег и без жилья.

Предотвратить такое развитие событий поможет небольшой документ – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Не стоит стесняться требовать у хозяина квартиры паспорт и документы на квартиру, настаивать на заключении официального договора найма, где будут отражены права и обязанности как нанимателя, так и владельца жилья. И, обязательно, при передаче денег требовать расписку.

Во-вторых, в договоре обязательно нужно указывать срок аренды квартиры.

Во время дачного сезона на рынке жилья появляется много, так называемых, сезонных квартир. Их хозяева, умалчивая о подробностях, предлагают снять квартиры на длительный срок. В действительности же, через несколько месяцев наниматель вынужден переезжать и вновь начинать поиски жилья.

Избежать подобного поможет заключенный в письменной форме договор найма, в котором указан конкретный срок аренды квартиры. Когда в договоре не оговорен срок найма, он считается заключенным на пять лет. Имея на руках юридически оформленный документ, наниматель защищен от произвола собственника жилья. А возникающие спорные моменты и возможное досрочное расторжение договора, будут решаться только через судебные инстанции.

В-третьих, не стоит в одиночку ходить осматривать квартиры.

Нередко объявления о сдаче жилья в хорошем районе размещают мошенники. Заинтересовавшийся клиент связывается по телефону с «собственником» квартиры, который всячески расхваливает ее, описывая до мельчайших подробностей интерьер. Задача «собственника» состоит в том, чтобы убедить потенциального нанимателя в реальности этого жилья и заставить «забронировать» его, перечислив небольшую сумму на счет «хозяина».

В данном случае, вывод только один – нельзя слепо доверять людям, как бы обходительны они не были. Личная встреча обязательна. И только после заключения договора, где будут указаны банковские реквизиты собственника жилья, можно осуществлять безналичный перевод денежных средств.

Нельзя ездить на осмотр квартир в одиночку и, уж тем более, с запрашиваемой суммой  на руках, не известно кто вас там встретит.

В-четвертых, не стоит слепо верить интернету.

Сегодня все большее количество людей предпочитают подбирать себе жилье через интернет. Не обошли его вниманием и мошенники. Часто можно наткнуться на объявления о сдаче в наем различных квартир, к которым прикреплены абсолютно одинаковые фотографии. Заинтересовавшись таким объявлением, в реальности можно оказаться в каком-нибудь бараке с окнами, выходящими на городскую свалку.

И последнее, держите дистанцию в отношениях с хозяином жилья.

Наниматель квартиры не обязан подстраиваться под ее хозяина, задабривать и бояться что-то возразить. На все требования и замечания необходимо реагировать спокойно, показывая себя как ответственного, соблюдающего все условия договора нанимателя жилья.