В Минстрое обеспокоены проблемами с реализацией (ЖРС) «Жильё для российской семьи»-Это программа предлагает расширить круг участников, которые нуждаются в жилье по цене на 20 процентов ниже рыночной. Среднерыночные цены будут определять регионы.
Есть предложения строить дома без подключения к коммунальным сетям. Это выход, но чтоб (фонд РЖС) Развитие жилищного строительства компенсировал застройщикам подключение к коммунальной инфраструктуре. Деньги выделяться будут государством, хотя есть мнения, что это снизит качество доступного жилья. Это видно, когда расселяют с аварийного жилья на средства фонда ЖКХ.
Чтоб программа ЖРС действовала безукоризненно, Минстрой подготовил поправки в постановление правительства за номером 404 от 5 мая 2014 года. Это национальный проект под названием «Доступное жильё».
До конца 2017 года будет построено 25 миллионов кв. метров экономического класса. Это 35 тысяч за кв. метр, но не более 80 процентов от рыночной цены региона. Уже 65 регионов вступили в программу, и подписали соглашение, где планируется ввести в строй 19,2 млн.кв. метров такого жилья. Сама программа заканчивается через три года и необходима поддержка правительства в исполнении этого плана. В Минстрое не говорят открыто, но существует риск недостроить 6 миллионов кв. метров, хотя время ещё есть.
Право на получение доступного жилья имеют граждане, имеющие площадь не более 18 кв. метров на одного человека в непригодных и аварийных домах, подлежащие сносу или реконструкции, многодетные семьи, семьи-получатели материнского капитала, а также семьи с суммированным доходом не более 45 тысяч рублей и ветераны боевых действий.
460 тысяч семей было на 2014 год или 1,5 миллиона человек на участие в такой программе.
Хорошо осознавать, что авторы проекта спрогнозировали более активное участие застройщиков в программе, и в экономических сложных условиях будет содействовать выполнению этого проекта, регионами.
Минстрой смягчает меру по отбору земельных участков - Фонд РЖС сможет предоставлять участки под строительство без подключения к канализации, водо- и газоснабжению. Каждый регион может определять свои критерии подхода к доступному жилью. В программу могут включать граждан имеющих социальный статус и приоритетные профессии, а также семьи получающие поддержку в виде льгот и субсидий.
Альтернатива Минстроя и АИЖК-РЖС является продление срока программы и желание построить более качественные дома, и обеспечить население приемлемым жильём, а также увеличить для них доступность ипотеки.
