Снижение ключевой ставки регулятором была необходимая мера, но является недостаточно эффективной. Большинство специалистов высказывают мнение, что ситуация на рынке не изменится, так как для этого нет необходимых оснований. Инфляция всё ровно сохранилась и изменение ключевой ставки центральным банком ни как не повлияет на улучшение ситуации. В большинстве банков изменение кредитной ставки всё ровно было ниже ставки рефинансирования установленной центральным банком.
Например, банк ВТБ24 переиндексировал кредиты в сторону увеличения всего на 2 процента, что на текущий момент составляют 14,95 процентов по специальным программам и 15,95 по общим. То же самое сделал и сбербанк, не значительно увеличив ставку по выдаваемым кредитам.
После снижения ставки центробанком, банки будут переиндексировать в основном только вклады, в сторону уменьшения, кредиты не тронут. 15 процентов является достаточно высокой ставкой и будет своего рода психологической отметкой, для того чтобы хорошо подумать, взять ли кредит под высокие проценты.
Большинство девелоперов ждут снижение ставок по ипотеке от банков, надеясь на увеличение спроса по ипотечным программам с последующим ростом предложения. Если спрос не увеличится, то хотя бы сохранится на текущем уровне, сохранит стабильность - комментирует Иван Романов, управляющий группы ЛСР.
В идеале, все ждут возвращение текущих ставок к прошлогоднему уровню. Текущая процентная ставка не даст полноценный толчёт для стабилизации рынка недвижимости, а приведёт к стагнации. Компании не будут брать кредиты под высокие процентные ставки для реализации проектов и в последствии не смогут предлагать недвижимость по рыночной стоимости.
