С марта 2015 года, введено субсидирование по ипотечному кредитованию. В связи с постановлением кабмина, ипотечным кредиторам предусматриваются новые меры, социальные субсидии, которые можно отнести к материнскому капиталу, также полученные денежные средства из бюджета или от работодателя. Возможно рефинансирование кредита через АИЖК, для банков или варьировать сумму выплаты по кредиту.
Как предусматривает постановление правительства: участникам ипотечного рынка, которые рефинансируют кредиты через АИЖК, предоставят дополнительные льготы. Для них, до 1 мая 2016 года будет продлена, закладных по ипотеке. Это обусловлено тем, что работая через агентства, требуется больше времени. Оформление закладных и их постановку в агентство. И сроки продлены из-за того, что субсидии, выданных кредитов в 2016 году, оказались недоступны.
Постановление позволит АИЖК и кредитным организациям дополнительно подавать заявки для субсидий. Банки, которые не принимали участие в субсидирование ипотеки, могут воспользоваться и рефинансировать выданные ранее кредиты. Это расширит список кредиторов, по выдаче льготной ипотеки. Выплачивать также можно будет кредит не равными частями, а по дифференцированной схеме. При этом аннуитетная система будет сохранена.
Первоначальный взнос более существенный, когда заёмщики получили его из госбюджета в качестве социальной поддержки или от своих работодателей. Материнский капитал тоже относится к этому положению. Возможность использование выплат из федерального бюджета или средств работодателей - это стимул для развития ипотечного кредитования.
Банки сами принимали решение по первоначальному взносу материнского капитала, а сейчас это будет подкреплено постановлением.
С марта месяца в рамках программы господдержки льготной ипотеки было выдано около 150 тысяч кредитов на сумму 270 млрд.рублей и приобретено 7,5 млн кв. м.жилья. В настоящее время распределено ещё 550 млрд рублей, Минфином. Для поддержания отрасли строительства.
Руководствуясь всеми постановлениями правительства, сильной бюрократический барьер остаётся в системах банковского кредитования. Хороший пример произошёл в Сбербанке: молодая семья собирала документы на ипотеку и уже ждала результатов одобрения, но пришёл отказ. Пришлось главе семьи постараться, чтоб разобраться в причине отказа, т.к. не комментирует банк свои действия, и оказалось, что ипотеку не дали, потому что у семьи нет кредитной истории. Поэтому молодым семьям придётся долго стараться, чтоб заранее брать кредит, выплачивать, а затем брать ипотеку. Хотя не факт, что откажут.
