С какой стороны не посмотри, а всё же на лицо обесценивание рубля, недвижимых активов и сокращение доходов населения. В связи с этим у кого денежки водятся, стали меньше инвестировать в недвижимость. Если богатые москвичи знали, куда девать деньги и вкладывали их в элитную недвижимость или загородные особняки, то эта самая недвижимость стоит в настоящее время «мёртвым» грузом. Да и в деньгах москвичи, которые вложились в элитные квадратные метры, потерпели фиаско. Продать нельзя, цены снижены на 40 процентов и уже в мыслях пульсирует: « свои бы деньги вернуть». Но не тут-то было. Стоит элитное жильё и не пользуется спросом. У кого были деньги, те вложили в объекты недвижимости, а у кого сейчас есть деньги, те хотят купить что попроще, чтоб проживать или обеспечить жильём детей. Обнищание население происходит каждый день. Цены кусаются, а вложения обесцениваются. Строится, стало много, а продаваться мало. Вот и результат! Застройщики держат «своё лицо» и пытаются выжить в такой обстановке, но у них всё хуже и хуже это получается.
Интерес к элиткам пропал, во-первых, она перестала быть эффективным инструментом сохранения денежных средств, а во-вторых, из-за девальвации рубля снизился доход главных покупателей. Состоятельные граждане раньше вкладывали средства в Московскую недвижимость, то сейчас у кого есть деньги и чтоб их не потерять, вкладывают в зарубежную недвижимость, покупая квартиры в Барселоне, Лондоне, Майами и Нью-Йорке. И как следствие всего, за год количество сделок снизилось на 18 процентов, на рынке премиальных новостроек. Строим много и быстро, а продавать некому. Всего богатых людей по всей стране, по оценкам NICA Multi Family Office, около 98 тысяч у кого доходы от 15 до 100 миллионов в год. И у них уже есть недвижимость за рубежом и в Москве. А кто хочет приобрести хоть что-то для проживания, у того нет средств, поэтому снимают квартиры, и будут снимать. Да и экономика нашей страны в очень плохом положении, чтоб строить на будущее планы и покупать элитное жильё. Всегда есть какой-то неоценённый государством подкоп, в который можно свалиться, если споткнёшься, или подтолкнут. Да и хваленые законы, и налоги часто меняются не в лучшую сторону, того и гляди, что опять оставят без денег, как за последние сто лет, все 10 раз. Но каждому человеку решать, как поступать и что покупать, когда есть деньги.
