Почти на треть снизилась цена на жильё в Подмосковье, на Рублёво-Успенском шоссе. Прогноз неутешителен, уже в первом полугодии цены побежали вниз и спросом не пользуются квадратные метры. Владельцы элитной недвижимости стали переписывать ценники, где сумма каждый раз уменьшается. В конце прошлого года упал спрос на элитное жильё, и казалось, что это временное явление и всё встанет на свои места, но «Рублёвка» с каждым разом обесценивается.
Имея дом на Рублёвке, надо соответствовать статусу и из кожи лезть, но чтоб всё было. В настоящее время это не нужно. Все устали равняться на соседей и хочется жить, как душа благоволит. Поэтому Рублёвско – Успенское шоссе перестало входить в баснословно дорогое жильё. А всё просто – предложений очень много о продаже, а покупателей ноль. Конечно, интересуются домами, но как доходит до цены, покупатели воротят нос. Если есть престижные районы и не хуже рублёвки, да с землёй и таунхаусами, то зачем платить больше? На Дмитровском шоссе цена снизилась на 18 процентов, а вот на Новорижском и Киевском направлениях цена осталась такой же.
Стали продавать больше, и собственникам приходится уменьшать стоимость лотов или давать огромный дисконт на торгах. Транспортная доступность выросла на Минском шоссе, и цена немного выросла на жильё.
В первом квартале началось падение цен, например в коттеджном посёлке Parkville цены упали на 25 процентов, а в посёлке Азарово на 70 процентов, снижена была цена на таунхаусы. Один дом вообще продаётся на 75 процентов ниже цены рыночной, и нет на него покупателей.
Многие покупатели хотят скидки до 50 процентов, но собственники готовы снизить только на 35 процентов и то с условием, что купля-продажа произойдёт сразу. На первичном рынке размер дисконта составляет 15 процентов максимум, а скидку, которую хотят покупатели, достигает 25 процентов.
Из 613 выставленных предложений, за полугодие снизилось до 576 домов. Многие владельцы просто сняли с продажи свои дома, но как считают риелторы, что произошла купля-продажа, хотя это совсем не так.
Ценовое дно уже наступило и предпосылок для снижений нет, хотя и покупательского ажиотажного спроса тоже нет. Что покажет осень, и в политике, и в кризисной ситуации, да и в предложениях на покупку жилья, мы ещё увидим.
