Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в ближайшем будущем будет само выдавать ипотечные кредиты через застройщиков. Как это будет выглядеть на деле, ещё непонятно в приоре. Но уже планирование таких вопросов есть. В схеме застройщиков в ряде банковских продуктов будет и АИЖК, а выбор будет иметь сам ипотечный заёмщик. Какой банк или АИЖК он выберет, тот и будет его кредитором. Застройщик, на основании желания заёмщика, собирает документы, и предоставляет их в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и на основе их, уже рассматривается андеррайдинг (платёжеспособность и кредитоспособность) клиента и даётся добро. После этого деньги АИЖК перечислит застройщику со своего баланса. Предполагается, что будут предлагаться все виды займов для заёмщиков, и даже для социальных категорий населения.
В программе Агентства имеются процентные ставки от 9.9 процентов до 13.25 годовых, также планируется заинтересовать массового заёмщика и проработать вопросы по процентам. В дальнейшем всё будет разбираться, и делаться для конечного результата.
Раньше АИЖК выкупало ипотеку, которая выдавалась рыночными структурами, тем самым подготавливала их работать по своим стандартам. А вот новый подход-это риск для Агентства. Что и говорить, банки отсекают половина заявок на ипотеку, просто по данным заёмщика. Застройщику надо продать квартиру или недвижимость и он, естественно просто и визуально будет оценивать заёмщика, а затем перекладывать проблемы на АИЖК.
В настоящее время Агентство ведёт переговоры с крупными застройщиками как Интеко, «Баркли» и ГК «ПИК». Также рассматривается схема по выдаче ипотечного кредитования, самими застройщиками.
