Подготовлены поправки Минпромторгом к жилищному кодексу РФ, где аренду объектов недвижимости больше не будет привязана к валюте. Замглавы Министерства Виктор Евтухов подтвердил, что такие поправки обязательно будут приняты, а в настоящее время идёт по всем пунктам согласование. Это сравнит позиции владельцев недвижимости и арендаторов перед всеми условиями. Также было отмечено, что в настоящее время все договора объектов недвижимости и стритретейла составляют в валюте и перекладывают тем самым все риски на арендаторов. А благодаря поправкам, которые распространяются только на нежилую недвижимость - офисную, складскую и торговые площади, эти риски сойдут на нет.
В Министерстве юстиции и Минэкономразвитии не подтвердили законопроект с поправками, так как ещё с ним не ознакомились, и он не поступал в их руки. Евтухов в свою очередь сказал что, работая над поправками, пытались в министерстве учесть интерес бизнеса в кругах торговли, хотя девелоперы и эксперты настроены негативно к поправкам.
Например, Татьяна Хорева, представитель RD Group по финансово-экономическим вопросам, поделилась мнением, что российские инвесторы и иностранные фонды привыкли строить свои финансовые отношения, прогнозируя всё в долларах. А такие поправки могут нарушить равновесие отношений между банками, арендаторами и арендодателями. А президент Евросети А. Малис высказался на этот счёт так: Можно прописать всё в рублях, но на конец месяца ставка будет пересчитываться в неком коэффициенте, который добавят пунктом в договор. Адвокаты считают, что Минпромторг вмешивается в отношения между арендодателями и арендаторами и договора неприемлют в условиях декларируемой свободы.
Центр Москвы потерял арендаторов, и доля пустующих торговых площадей за последние шесть лет выросла до максимума и составляет 12 процентов. Арендодатели согласны брать процент с оборота магазина, а не фиксированную ставку.
